[실준 70기 79조 임장바람이분당조 향비] 입지 및 단지 분석은 좋다 싫다가 아니나 더 좋은 덜 좋아의 개념으로 접근할 것

1. 인상 깊었던 점 

입지 분석을 마쳤음에도 불구하고 투가 결론을 못내는 이유는 입지만 비교하기 때문이다. 투자 결론을 내릴 때 보통 하는 실수가 입지 평가에만 집착하게 되는데, 입지에 대한 평가와 맞물려 단지에 대한 요소를 고려해야 바른 결론을 내릴 수 있다. 아울러 혐오시설 (저수 처리장 등)이 있다고 하여 내가 투자 못할 곳이라고 단정 지으면 투자 기회를 놓치게 된다. 투자 못할 곳이 아닌 조금 더 선호하는곳 덜 선호하는 곳으로 인식 해야 숨어있는 기회를 찾을 수 있다. 

2. 적용할 점 

여태까지는 지역 평가에만 집중하고 해당 요소들을 익히려고 노력하였는데 이번 강의를 통해 지역 평가와 더불어 단지 분석도 놓치지 않고 종합적인 평가로 결론을 내려야 한다는 점을 알게 되었다. 매번 급지만 신경 썼는데 놓치는 부분이 없도록 단지 단위로도 세세하게 분석을 하는 습관을 익히고자 한다.  

분임을 다녀온 후 구역별 선호도를 세우고 강의를 듣다 보니 나도 모르게 후순위 지역에 대한 마음이 닫혀있는 점을 발견할 수 있었다. 나조차 인식하지 못했던 점을 권유디님께서 어찌 알고 딱 말씀을 주셨는지 신기하였다. 그만큼 많이 하는 실수라고 생각이 든다. 투자 우선순위를 세우되 강의에서 말씀주신대로 선호도는 more 또는 less의 개념으로 인식하여 투자 기회의 문을 스스로 닫지 않도록 하고자 한다.