[실준 70기 11억까지 4년이면 충분하조-나날이리치] 2주차 강의를 듣고~

1. 나에게 특히 인상 깊었던 점

• 단지를 볼 때 ‘좋다, 싫다’가 아니라 ‘더 좋다, 덜 좋다’로 판단하기
• 교안을 바탕으로 작성의 목적에 맞게 꼭 필요한 정보를 담고, 투자에 의미 있는 사고를 연습하기
• 임장보고서는 해외여행 계획을 짤 때 처럼 생각하기

• 포기하지 않고 루틴을 지키는 것이 중요

  책상에 앉는다==> 컴퓨터를 켠다==>임장보고서를 쓴다

• 임보 작성 순서 

  : 지역개요(지도, 인구, 공급, 소득수준)=>입지분석(직장, 교통, 학군, 환경, 공급)=>시세분석=>투자결론

• ‘사름들이 좋아하고 살고 싶은 곳일까? 그 이유는 무엇이 있을까?’
• 호재는 상승장에선 기름이 되지만 하락장에선 찬밥이다..
• 교통은 착공전까지는 호재로 넣지 마라.. 착공하는 거 보고 들어가야 함.

• 분위기 임장 : 생활권구분+선호도 우선순위+입지파악

   

   

2. 꼭 적용해보고 싶은 점

• 집에서 할 수 있는 것은 임장지에서 하지 말자! 눈과 발에 집중하자!
• 임장 전에 사전준비를 하자!(상상하기)

: 위성지도/ 일반지도/ 연령별 인구/ 지적 편집도/ 나무위키

• 더 좋아? 덜 좋아?  기억하기
• 분위기 임장 시 : 지리+사람 익히기
• 평일 출퇴근 모습도 확인해 보자