안녕하세요! SG데미안입니다 :)
벌써 지투실전반을 시작한지 벌써 4주차 😢😢
시간이 넘나 빠른데요ㅠ,ㅠ
4주차에서는 재이리 튜터님이 "계약프로세스의 모든것"이란 주제로
가계약~매도까지의 일련의 과정을
최근 실제 경험담을 곁들여 설명해주시어
실제 투자를 진행할 때 꺼내어 보고 적용할 수 있는 바이블과 같은 느낌의 강의였습니다!
[내돈을 지켜주는 매수프로세스]
가계약전-매수전 확인(등기,중대하자,kb시세)/특약협의/계약금일부입금
본계약-계약서 초안요청 / 계약서작성 및 계약금 입금/전세데드라인 알림
잔금-법무사선택,잔금진행,취득세납부
#가계약금 송부 전 동의여부 확인
특약은 나를 지켜주는 안전벨트로
돈을 잃지 않으려면 필요한 핵심내용을 꼭 넣고
그 동의여부까지 확인해야함을 기억하기
#전세계약 데드라인 설정
잔금을 두달반 전이 데드라인으로
그때까지 못빼면 다른 부동산에 추가로 내겠다고 알리기
골든타임 임박하여 타 부동산에 광고를 낼때 껄끄러운 관계가 되는것을 방지
>>계약후 바로 말하기
#전세뺄 때 전세시세트레킹
주2회이상 주기적 업뎃
집보고간후 피드백요정
#전세승계 물건 시 임차인의 전세계약서 원본 위치 꼭 알기
#임차인과 관계가 좋아지는가?
집의 수리기준을 임차인과 관계가 좋아지는가를 따져보고
30만원 미만의 수리는 임대인이!
이외에도 많은 꿀팁들을 전수해주신 재이리 튜터님❣️❣️❣️
각각의 프로세스를 정리해서 체크리스트로 만들어 주시는 것 뿐만 아니라
특약까지….??ㅎㅎ
어렵기만 했던 계약시 부터 매도시까지의 프로세스를 전반적으로 가르쳐 주시면서
더불어 action plan까지..
1호기할때 꼭 옆에다 끼고 체크리스트와 특약을
꼭 확인하고 이 흐름대로 따라가야 겠다는 생각을 하게 되었습니다!
(복사는 저번주 지투실에서 하였던 부분이라😍😍..)
계약프로세스에 대한 부분을 다 가르쳐 주셔서
너모나 유익했구요!
재이리 튜터님 감사합니다😁😁😁
댓글
데미안님 안녕하세요!!! 지난 지투에 이어 한번 더 수강하셨는데 든든한 바이블이라고 해주시니 감사합니다💛 내강의실에 교재와 함께 쏘옥~ 넣어드린 체크리스트와 특약! 지난 지투에서 저장하셨다구 하시니 데미안님 다음 투자하실 때 꼭꼭!!! 당황하는 순간마다 큰 도움이 되었으면 해요 💚 우리데미안님 지투 마지막까지 힘내셔요 ^^ 다음에 저희 꼭! 한번 더 인연이 되어 만나요 데미안님! 빠이팅 🥰❤️
