열반스쿨 기초반 2강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 69기 43조 크리스마스선물]

2강은 투자의 기본이 되면서 좀 더 구체적이고 실제적인 투자기준에 대한 내용이라 도움이 많이 되었다

특히 2강 내용이 더 절실히 다가온 이유는 나의 첫 아파트를 잘못 구매한 실패 경험이 있었기에 부동산의 입지나 투자의 원칙이 얼마나 중요한지를 더 잘 알 수 있었다. 실패는 성공의 어머니라 했던가...

<나에게 특히 와닿았던 점>

-부동산의 입지 6가지(직장, 교통, 학군, 환경, 호재 및 악재, 브랜드)가 왜 중요한지를 익힐 수 있었고,

-부동산 투자의 원칙 5가지(저평가, 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크 관리)에 대한 깊이 있는 내용을 통해

부동산 투자자로서 기초적인 안목과 식견을 가질 수 있는 첫걸음을 뗀것 같다

<적용해보고 싶은 점>

-내가 살고 싶은 곳에 있는 아파트 중에서 부동산 입지와 부동산 투자원칙을 동시에 고려하고 비교평가하여 비슷한 가격이면서 가치가 더 높은 부동산(저평가 물건)이 어떤 것이 있는지 임장을 통해 알아보기

-입지독점성이 있는지, 3년동안 입주물량이 어느정도인지, 적은 갭, 전세금 5%상승, 전세보증금 5~10%보유, 고정적인 수입(직장월급)유지를 통해 리스크를 햇지(잃지 않는 투자)해야 한다는 점 명심하기

-무지와 탐욕, 조급하면 쉽게 무너진다. 따라서 좋은 투자습관(목실감, 독서, 과제 등)을 매일 길러 1개 투자 나무를 먼저 잘 심어서 10개까지 과수원을 만드는 그날까지 매일의 루틴을 잘 수행하기