재테크 기초반 3주차 강의후기 [냥율마]

part1. 부동산 용어

부동산 용어를 하나부터 열까지 배워본다는 생각을 해본적은 없던것 같다. 그냥 월부에 1년 있으면서 자연스레 눈치껏 익혔던 것 같은데 정확하게 배우니까 참 새로웠다. 명확하게 짚고 넘어갈 수 있었던 기회

part2. 부동산 투자의 종류

자산을 불려보고자 부동산에 관심갖기 시작했을 때, 경매를 생각했었다. 작년 내집마련기초반, 열반스쿨 기초반에서 아파트 투자, 경매등을 비교해주면서 내가 경매는 절대 못하겠구나 깨닫고 아파트 투자로 전향한 것이 그 당시 최고의 선택이었다고 생각한다. 

part3. 부동산 투자로 돈 불리는 과정

부동산 투자는 월세 현금흐름만을 알았던 부린이 시절에서, 이제는 시세차익형 투자를 위해 살아가고 있는 나. 1년사이에 이렇게 관점이 달라지고 성장했다는 것이 놀라울 따름이다. 변하지 않았다고 생각했는데 나는 조금씩 변화하고 성장하고 있었다. 시세차익형 투자는 나의 주말을 쏟아야 하고 평일의 여유시간인 3-4시간을 꾸준히 계속해서 투자해서 성과를 내야하는 오래달리기, 장거리달리기 같은 시간이지만 그래도 1호기를 꼭 해보고 이 투자는 된다는 확신을 꼭 직접 경험하고 싶어서 계속해서 해나가고 있다.

part4. 부동산 투자로 돈 불리는 방법

내 돈으로 투자할 수 있는 아파트를 먼저 찾게되면 가치를 제대로 못본다고 했던것을 기억한다. 이것은 초심자들이 접근하기 쉬운 방법으로 강의를 진행했다고 생각한다.
비교평가는 강의에서 함께 진행하면 그렇게 재밌을 수가 없다. 비교하기도 쉽고 수월하고, 정답을 바로바로 찾아내는 기분이라 성취감도 엄청나게 생긴다. 하지만 혼자하면 왜 이리 어려울까? 계속해서 연습을 해나가는 수 밖에 없는거겠지.

part5. 현재 부동산규제 정책 대응 방법

정규강의를 계속 듣는 이유는 바로 이 부분 때문이 아닐까 싶다. 이번 강의에서도 규제이야기를 해 줄지는 몰랐는데, 지난달에 이어 이번달에도 규제에 대한 설명을 들으니 자동으로 복습을 하는 시간이었다.

나 혼자서 규제정책에 대해서 알고자 해도, 해석할 수 있는 능력이 부족하기 때문에 매번 강의를 통해 시장이 변화는 상황을 파악하고, 나의 투자를 어떻게 이어갈 것인지를 바로바로 대응할 수 있도록 해야겠다. 1호기를 하더라도 시장의 변화를 계속 알기 위해서는 강의는 꾸준히 이어나갈 것.

규제에 대해 완벽하게 이해가기 위해서 복습을 하고 시간을 들일 필요는 없다고 말씀해주신 부분이 참 좋았다. 내가 필요한 시점에 다시 이 교안을 열어서 확인하면 되니까! 규제도 규제지만 우선 나는 앞마당을 늘리고 비교평가 단지를 뽑아 투자물건을 찾을 수 있는 사람이 되는것이 더 우선이다!

적용할 점

• 비교평가 : 남은 하반기는 비교평가에 몰입해야 한다. 나의 앞마당에서 비교평가를 계속 진행할 것. 후보단지 고르는 것이 어렵다면 나의 투자금 범위내의 아파트를 우선으로 뽑아서 비교평가를 시작해볼 것
• 독서 : 추천도서 2권 (보도섀버의 돈 (초독), 월급쟁이 부자로 은퇴하라 (재독)); 그리고 9월에 열반중급반의 도서 전부 완독하려 독서력 끌어올리기.