비교평가 못할게 뭐가 있어? 단지 가치판단 이렇게 하는거야_실전준비반 4주차 강의후기 [실준70기 앞마당 1달에 1개씩 만들어 6호기까지 사조 냥율마]
지역을 알아가는 일은 설레는 일! [실준 70기 앞마당 1달에 1개씩 만들어 6호기까지 사조 냥율마]
#본 것 #임장보고서 임장보고서를 작성하는 이유? 지역과 단지의 가치를 판단하기 위함 → 투자를 하기 위해 ‘필요하고, 해야만 하는 일’ 우선은 완성해내는 것이 중요함. 앞마당을 늘려나가면서 완성도를 높이는 것 투자결론이 잘 내려지지 않는 이유? → 명확한 기준이 있는데, 그 기준을 가지고 행동하지 않기 때문에 투자 단지가 찾아지지 않는 것. 입지판단 기준
원칙과 기준을 지키는 투자자가 되자! - 열반스쿨 기초반 2강 후기 [냥율마]
부동산 투자의 원칙 1) 저평가 여부 (가치>가격) 2) 환금성 3) 수익률 4) 원금보존 5) 리스크 관리 * 수익률을 높이는 법 - 앞으로 가치가 오르는 부동산 (수요, 공급) - 적절한 투자금, 전세금 상승 - 좋은 타이밍 - 수익률, 수익 둘 다 높이는 투자 - 인내 (투자시장, 가치 신뢰) → 버티는 자가 이긴다! * 원금보존의 원칙 - 최악의 상
부자의 길로 가기 위한 목표가 나에게는 있는가?_열반스쿨 기초반 1주 강의후기 [87기 냥율마]
# 이번 강의에서 남기고 적용할 것 바로 그것! 월급쟁이 부자들 로드맵 (20억 이상) 목적지 설정 (OKR) 경로설정 (전략) 100일 습관계획 (전술, 프로세스) Connnect the dot (실행, 복기) 이룰때까지 버틴다 (환경, 성장) 딱 1년 전 열반기초를 수강했을때, 어영부영 강의를 듣고, 부랴부랴 과제로 제출했던 비전보드는 과제로 제출한 이
부지런히 움직여야 기회를 잡는다!!_자모님 소액투자 특강 후기 [냥율마]
본 것 현재 시장 상황 : 24년도 부터 전세가율이 상승하기 시작 서울&경기 : 26년도 이후부터 역대급으로 적은 공급물량 → 전세난 예약 지방 : 지역마다 다름. 울산, 부산이 앞으로 공급물량이 없어 전세가 오를 시장(이미 올라가는 울산). 대구는 공급이 남아있어 전세 정리 이후 전세가 상승 오를 시장. 매매가는 주춤한데 전세가가 올라오는 시장은 소액투자
옥석가리기 제대로 하고싶다면? 입지분석 제대로! [지기 27기 4근한 날씨에 우리ㄹ6 대구 임장가조 냥율마]
< 본 것> 위치를 보는 이유 : 도시의 특징을 이해하고 이 지역을 분석할 때 주안점을 파악 (생활권 별 선호요소 파악, 내 투자범위 설정) 사람을 보는 이유 : 사람들이 어디에 모여 살고, 살고 싶어 하는 곳은 어딘지 파악 직장분석에서 꼭 확인해야 하는 점 학군분석에서 꼭 확인해야 하는 점 환경분석에서 꼭 확인해야 하는 점 공급분석에서 꼭 확인해야 하는
50만 중소도시 투자 성공 전략_오프강의 후기 [냥율마]
본 것 * 중소도시 소액투자고 성공하기 위해 꼭 해야 할 일 1) 하고 싶은 것이 아닌, 할 수 있는 것에 집중 2) 걱정만으로는 문제를 해결 할 수 없다. 문제를 해결하려면 배우자 3) 내가 하고자 하는 영역에서 결과를 낸 사람의 이야기를 듣는다 -> 흔들리지 않기 위해 ; 너무 간절할수록 흔들리기가 쉽다. 뭘 가지고 판단하고, 뭘 가지고 의사결정을 해야
강사와의 임장⁉️아니요, 코칭 받고 왔습니다~ (feat. 주우이님) [서투기 21기 7ㅣ적의 단지를 찾자9 냥율마] 강사와의 임장 후기
역시.. 아파트는 신축이지~! [지투기 27기 46조 냥율마] 지투기 1주차 강의후기
본 것 지방에서의 수요란? 인구수 지방투자 기준 3가지 : 수요(인구수), 건물가치 (연식), 선호도(지역별 특성이 있음. 커뮤니티 같은) 지방투자의 핵심 : 인구수, 입지(학군, 환경, 커뮤니티), 상품성(연식, 브랜드, 택지) → 지방 거주지 선호도 결정 지방에서 교통은 중요하지 않다. 왠만하면 30분 이내 출퇴근 가능 → 직주근접을 하기위해 단지를 선
