재테크 기초반 1주차 강의후기 [재테기10기 냥율마]
안녕하세요. 재테크기초반 1주차 강의를 수강하였습니다. 1주차 강의에서는 재테크에 대한 이해와 재테크를 통해 부자되는 과정에 대해 배웠습니다. 이 강의를 수강하게 된 가장 큰 이유는 1) 1호기 하기 전 가계상황 점검 2) 올해부터 아버지의 근로소득이 없어지게 되면서 실질적인 가장 역할을 하게 되었는데, 앞으로 어떻게 해 나갈지가 막막했기 때문이었습니다.
비교평가 못할게 뭐가 있어? 단지 가치판단 이렇게 하는거야_실전준비반 4주차 강의후기 [실준70기 앞마당 1달에 1개씩 만들어 6호기까지 사조 냥율마]
이번 4주차 강의는 나를 늘 힘들게 만들었던 비교평가에 대해 속시원히 해결할 수 있는 강의였다. 그동안 그 어떤 강의에서도 비교평가를 하기위한 전체적인 프로세스에 대하여 구체적으로 말해준 적이 없었다. 그래서 항상 비교평가는 해야 하는것이고, 가치대비 싼것을 고르면 되는거라는 표면적인 이야기만 알고 있었을 뿐, 도대체가 어떻게 시작해야하는지 알 수 가 없어
단지분석, 이렇게 하면 어렵지 않다! [실준70기 앞마당 1달에 1개씩 만들어 6호기까지 사조 냥율마]
지난 강의에도 이렇게 설명을 해 줬었나? 싶을 정도로 디테일하게 설명해주는 부분이 많았다. 내가 경험치가 달라져서 다르게 들리는걸까? 항상 단지분석을 하면서도 이게 맞게 하고 있는 것인지, 이걸로 어떻게 비교평가를 할 수 있는 건지, 투자가 가능할지 나의 임장보고서에 의심이 많았다. 이번 3주차 강의 덕에 단지분석을 깊이 할 수 있는 방향을 배웠고, 그대로
지역을 알아가는 일은 설레는 일! [실준 70기 앞마당 1달에 1개씩 만들어 6호기까지 사조 냥율마]
#본 것 #임장보고서 임장보고서를 작성하는 이유? 지역과 단지의 가치를 판단하기 위함 → 투자를 하기 위해 ‘필요하고, 해야만 하는 일’ 우선은 완성해내는 것이 중요함. 앞마당을 늘려나가면서 완성도를 높이는 것 투자결론이 잘 내려지지 않는 이유? → 명확한 기준이 있는데, 그 기준을 가지고 행동하지 않기 때문에 투자 단지가 찾아지지 않는 것. 입지판단 기준
잃지않는 투자를 하기위한 투자자의 자세_실전준비반 1주차 강의후기 [실준70기 116조 냥율마]
1차시. 부동산 대책 총정리 높은 투자 이해도 : 내 본능과 다르더라도, 투자를 어떻게해서 어떻게 마무리 해야 하는지에 대한 과정을 알고 있어야 함. - 잃지 않는다는 것을 알고 설명해서 무지한 사람도 이해시킬 수 있어야 함. - 최고 수준 투자를 한다는 것이 무엇인지 설명 (심화) ; 잃지않는 투자와 이것은 다르다. - 나는 어떤 투자를 하는지 알고 설명
나의 초심을 되새기며_열반기초 4주차 강의 후기 [열기 87기 자실조 냥율마]
1 년전, 열반스쿨 기초반을 왜 수강했었는지 생각해보았다. 기억은 가물가물하지만, 24년 4월, 내집마련 기초반을 듣고, 나의 종잣돈으로 구할 수 있는 집은 한계가 있으며, 나의 노후는 실거주 1채 가지고는 절대 대비가 불가능함을 깨달았다. 그동안 나는 오래 살고 싶지 않다고 입버릇처럼 말했는데, 그 이유가 나의 노후가 두려워서였다. '노후대비가 되지 않아
청주 상당구 '청주센트럴자이' 수익률 보고서 [열기 87기 자실조 냥율마]
✅아파트명 : 청주센트럴자이 ✅위치(지도) : 청주 상당구의 서남쪽. 무심천 바로 옆 ✅입지평가 1. 직장 (S) 종사자수 399,442 / 사업체수 91,315 2. 교통 (C) 하이닉스 기준, 24분 3.학군 (C) 단재초 23명 / 운동중 79% 4. 환경 (C) 하나로마트 청주점 5. 공급 (CCC) 2025~2027년 3년간 공급과잉 ✅수익률 분석
수익률 보고서만 있으면 가치있는 아파트 투자 가능하다! _열반기초 3주차 강의후기 [열기 87기 자실조 냥율마]
BM 수익률 보고서를 통해 단지의 가치를 확인하고, 비슷한 수준의 단지들끼리의 비교평가를 진행하고 가치있는 아파트 찾기 → 투자를 위한 임장보고서의 결론을 위해서는 비교평가가 진행되어야 하는데, 그동안 수익률보고서를 통한 가치판단, 수익률 계산이 되지 않으니 비교평가를 진행할 수 없었다는 것을 깨닫게 됨. 느낀점 지난 1년 동안 임장을 통해 앞마당을 늘리고
원칙과 기준을 지키는 투자자가 되자! - 열반스쿨 기초반 2강 후기 [냥율마]
부동산 투자의 원칙 1) 저평가 여부 (가치>가격) 2) 환금성 3) 수익률 4) 원금보존 5) 리스크 관리 * 수익률을 높이는 법 - 앞으로 가치가 오르는 부동산 (수요, 공급) - 적절한 투자금, 전세금 상승 - 좋은 타이밍 - 수익률, 수익 둘 다 높이는 투자 - 인내 (투자시장, 가치 신뢰) → 버티는 자가 이긴다! * 원금보존의 원칙 - 최악의 상
부자의 길로 가기 위한 목표가 나에게는 있는가?_열반스쿨 기초반 1주 강의후기 [87기 냥율마]
# 이번 강의에서 남기고 적용할 것 바로 그것! 월급쟁이 부자들 로드맵 (20억 이상) 목적지 설정 (OKR) 경로설정 (전략) 100일 습관계획 (전술, 프로세스) Connnect the dot (실행, 복기) 이룰때까지 버틴다 (환경, 성장) 딱 1년 전 열반기초를 수강했을때, 어영부영 강의를 듣고, 부랴부랴 과제로 제출했던 비전보드는 과제로 제출한 이
돈버는 독서모임_'부자의 언어' 독서후기 [냥율마]
책 제목(책 제목 + 저자) : 부자의 언어 저자 및 출판사 : 존 소포릭 / 윌북 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #커다란 이유 #극기 #자기수련 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 9점 느낀 점, 생각해 본 것 부자의언어 책 자체가 부자가 되기 위한 지침서라고 느꼈다. 그래서 전하는 메세지가 너무 많았기 때문에 책을 읽는 내내 버겁
부지런히 움직여야 기회를 잡는다!!_자모님 소액투자 특강 후기 [냥율마]
본 것 현재 시장 상황 : 24년도 부터 전세가율이 상승하기 시작 서울&경기 : 26년도 이후부터 역대급으로 적은 공급물량 → 전세난 예약 지방 : 지역마다 다름. 울산, 부산이 앞으로 공급물량이 없어 전세가 오를 시장(이미 올라가는 울산). 대구는 공급이 남아있어 전세 정리 이후 전세가 상승 오를 시장. 매매가는 주춤한데 전세가가 올라오는 시장은 소액투자
3주차 강의 후기 [지기 27기 4근한 날씨에 우리ㄹ6 대구 임장가조 냥율마]
< 본 것> 그 지역의 공급물량 파악 (25~26년도 공급물량 확인하고 지도위에 올려 위치 확인) 신축 대장의 가격 파악; 그 지역의 천장가격을 알고, 아파트 가격 흐름을 파악해 저평가 여부 판단) 각 구별 (앞마당) 입지 특징을 한줄로, 한 판에 정리 ; 요약정리 본, 앞으로 계속 누적해나가면서 지역에 대한 이해도 높이기. -지방투자의 핵심- 공급 물량;
옥석가리기 제대로 하고싶다면? 입지분석 제대로! [지기 27기 4근한 날씨에 우리ㄹ6 대구 임장가조 냥율마]
< 본 것> 위치를 보는 이유 : 도시의 특징을 이해하고 이 지역을 분석할 때 주안점을 파악 (생활권 별 선호요소 파악, 내 투자범위 설정) 사람을 보는 이유 : 사람들이 어디에 모여 살고, 살고 싶어 하는 곳은 어딘지 파악 직장분석에서 꼭 확인해야 하는 점 학군분석에서 꼭 확인해야 하는 점 환경분석에서 꼭 확인해야 하는 점 공급분석에서 꼭 확인해야 하는
50만 중소도시 투자 성공 전략_오프강의 후기 [냥율마]
본 것 * 중소도시 소액투자고 성공하기 위해 꼭 해야 할 일 1) 하고 싶은 것이 아닌, 할 수 있는 것에 집중 2) 걱정만으로는 문제를 해결 할 수 없다. 문제를 해결하려면 배우자 3) 내가 하고자 하는 영역에서 결과를 낸 사람의 이야기를 듣는다 -> 흔들리지 않기 위해 ; 너무 간절할수록 흔들리기가 쉽다. 뭘 가지고 판단하고, 뭘 가지고 의사결정을 해야
강사와의 임장⁉️아니요, 코칭 받고 왔습니다~ (feat. 주우이님) [서투기 21기 7ㅣ적의 단지를 찾자9 냥율마] 강사와의 임장 후기
안녕하세요, 냥율마입니다. 저는 작년 11월부터 건강 문제로 4개월 간 쉬고 올해 3월 서투기로 복귀하였습니다. 실낱같이 가지고 있던 임장력마저도 잃고, 다시 월부력을 끌어올리자는 마음으로 3월의 목표는 오로지 ‘임장보고서 완성’ 이란 원씽을 세웠습니다. 그래서 저는 강의를 최대한 빨리 수강하고, 과제 제출기한 D-1 까지 과제 제출하자는 자체 목표를 갖고
역시.. 아파트는 신축이지~! [지투기 27기 46조 냥율마] 지투기 1주차 강의후기
본 것 지방에서의 수요란? 인구수 지방투자 기준 3가지 : 수요(인구수), 건물가치 (연식), 선호도(지역별 특성이 있음. 커뮤니티 같은) 지방투자의 핵심 : 인구수, 입지(학군, 환경, 커뮤니티), 상품성(연식, 브랜드, 택지) → 지방 거주지 선호도 결정 지방에서 교통은 중요하지 않다. 왠만하면 30분 이내 출퇴근 가능 → 직주근접을 하기위해 단지를 선
