클래스커뮤니티
오리지널오리지널 정규부동산 기초소액 투자내집마련지역 분석실전 임장임장 보고서
부동산부동산 입문경매/공매청약/재개발세금/대출
재테크/주식주식/코인창업/부업재테크기초자기계발
코칭투자코칭매물코칭
돈 버는 독서 모임돈 버는 독서 모임

냥율마

레벨

60
팔로워
320
작성한 글
378
댓글
9
배지
소개작성 및 활동팔로우
작성한 글
320
댓글단 글
291
저장한 글
100
배지
9
수강후기
냥율마

재테크 기초반 1주차 강의후기 [재테기10기 냥율마]

안녕하세요. 재테크기초반 1주차 강의를 수강하였습니다. 1주차 강의에서는 재테크에 대한 이해와 재테크를 통해 부자되는 과정에 대해 배웠습니다. 이 강의를 수강하게 된 가장 큰 이유는 1) 1호기 하기 전 가계상황 점검 2) 올해부터 아버지의 근로소득이 없어지게 되면서 실질적인 가장 역할을 하게 되었는데, 앞으로 어떻게 해 나갈지가 막막했기 때문이었습니다.

25.08.02|조회수 8
00
수강후기
냥율마

비교평가 못할게 뭐가 있어? 단지 가치판단 이렇게 하는거야_실전준비반 4주차 강의후기 [실준70기 앞마당 1달에 1개씩 만들어 6호기까지 사조 냥율마]

이번 4주차 강의는 나를 늘 힘들게 만들었던 비교평가에 대해 속시원히 해결할 수 있는 강의였다. 그동안 그 어떤 강의에서도 비교평가를 하기위한 전체적인 프로세스에 대하여 구체적으로 말해준 적이 없었다. 그래서 항상 비교평가는 해야 하는것이고, 가치대비 싼것을 고르면 되는거라는 표면적인 이야기만 알고 있었을 뿐, 도대체가 어떻게 시작해야하는지 알 수 가 없어

25.07.26|조회수 9
05
수강후기
냥율마

단지분석, 이렇게 하면 어렵지 않다! [실준70기 앞마당 1달에 1개씩 만들어 6호기까지 사조 냥율마]

지난 강의에도 이렇게 설명을 해 줬었나? 싶을 정도로 디테일하게 설명해주는 부분이 많았다. 내가 경험치가 달라져서 다르게 들리는걸까? 항상 단지분석을 하면서도 이게 맞게 하고 있는 것인지, 이걸로 어떻게 비교평가를 할 수 있는 건지, 투자가 가능할지 나의 임장보고서에 의심이 많았다. 이번 3주차 강의 덕에 단지분석을 깊이 할 수 있는 방향을 배웠고, 그대로

25.07.20|조회수 15
31
수강후기
냥율마

지역을 알아가는 일은 설레는 일! [실준 70기 앞마당 1달에 1개씩 만들어 6호기까지 사조 냥율마]

#본 것 #임장보고서 임장보고서를 작성하는 이유? 지역과 단지의 가치를 판단하기 위함 → 투자를 하기 위해 ‘필요하고, 해야만 하는 일’ 우선은 완성해내는 것이 중요함. 앞마당을 늘려나가면서 완성도를 높이는 것 투자결론이 잘 내려지지 않는 이유? → 명확한 기준이 있는데, 그 기준을 가지고 행동하지 않기 때문에 투자 단지가 찾아지지 않는 것. 입지판단 기준

25.07.15|조회수 3
00
수강후기
냥율마

잃지않는 투자를 하기위한 투자자의 자세_실전준비반 1주차 강의후기 [실준70기 116조 냥율마]

1차시. 부동산 대책 총정리 높은 투자 이해도 : 내 본능과 다르더라도, 투자를 어떻게해서 어떻게 마무리 해야 하는지에 대한 과정을 알고 있어야 함. - 잃지 않는다는 것을 알고 설명해서 무지한 사람도 이해시킬 수 있어야 함. - 최고 수준 투자를 한다는 것이 무엇인지 설명 (심화) ; 잃지않는 투자와 이것은 다르다. - 나는 어떤 투자를 하는지 알고 설명

25.07.07|조회수 9
22
수강후기
냥율마

나의 초심을 되새기며_열반기초 4주차 강의 후기 [열기 87기 자실조 냥율마]

1 년전, 열반스쿨 기초반을 왜 수강했었는지 생각해보았다. 기억은 가물가물하지만, 24년 4월, 내집마련 기초반을 듣고, 나의 종잣돈으로 구할 수 있는 집은 한계가 있으며, 나의 노후는 실거주 1채 가지고는 절대 대비가 불가능함을 깨달았다. 그동안 나는 오래 살고 싶지 않다고 입버릇처럼 말했는데, 그 이유가 나의 노후가 두려워서였다. '노후대비가 되지 않아

25.06.28|조회수 8
10
아파트분석
냥율마

청주 상당구 '청주센트럴자이' 수익률 보고서 [열기 87기 자실조 냥율마]

✅아파트명 : 청주센트럴자이 ✅위치(지도) : 청주 상당구의 서남쪽. 무심천 바로 옆 ✅입지평가 1. 직장 (S) 종사자수 399,442 / 사업체수 91,315 2. 교통 (C) 하이닉스 기준, 24분 3.학군 (C) 단재초 23명 / 운동중 79% 4. 환경 (C) 하나로마트 청주점 5. 공급 (CCC) 2025~2027년 3년간 공급과잉 ✅수익률 분석

25.06.24|조회수 15
12
수강후기
냥율마

수익률 보고서만 있으면 가치있는 아파트 투자 가능하다! _열반기초 3주차 강의후기 [열기 87기 자실조 냥율마]

BM 수익률 보고서를 통해 단지의 가치를 확인하고, 비슷한 수준의 단지들끼리의 비교평가를 진행하고 가치있는 아파트 찾기 → 투자를 위한 임장보고서의 결론을 위해서는 비교평가가 진행되어야 하는데, 그동안 수익률보고서를 통한 가치판단, 수익률 계산이 되지 않으니 비교평가를 진행할 수 없었다는 것을 깨닫게 됨. 느낀점 지난 1년 동안 임장을 통해 앞마당을 늘리고

25.06.19|조회수 8
01
수강후기
냥율마

원칙과 기준을 지키는 투자자가 되자! - 열반스쿨 기초반 2강 후기 [냥율마]

부동산 투자의 원칙 1) 저평가 여부 (가치>가격) 2) 환금성 3) 수익률 4) 원금보존 5) 리스크 관리 * 수익률을 높이는 법 - 앞으로 가치가 오르는 부동산 (수요, 공급) - 적절한 투자금, 전세금 상승 - 좋은 타이밍 - 수익률, 수익 둘 다 높이는 투자 - 인내 (투자시장, 가치 신뢰) → 버티는 자가 이긴다! * 원금보존의 원칙 - 최악의 상

25.06.16|조회수 4
00
비전보드
냥율마

비전보드_열반스쿨 기초반 87기 [냥율마]

25.06.10|조회수 8
10
수강후기
냥율마

부자의 길로 가기 위한 목표가 나에게는 있는가?_열반스쿨 기초반 1주 강의후기 [87기 냥율마]

# 이번 강의에서 남기고 적용할 것 바로 그것! 월급쟁이 부자들 로드맵 (20억 이상) 목적지 설정 (OKR) 경로설정 (전략) 100일 습관계획 (전술, 프로세스) Connnect the dot (실행, 복기) 이룰때까지 버틴다 (환경, 성장) 딱 1년 전 열반기초를 수강했을때, 어영부영 강의를 듣고, 부랴부랴 과제로 제출했던 비전보드는 과제로 제출한 이

25.06.04|조회수 9
01
추천도서후기
냥율마

돈버는 독서모임_'부자의 언어' 독서후기 [냥율마]

책 제목(책 제목 + 저자) : 부자의 언어 저자 및 출판사 : 존 소포릭 / 윌북 핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #커다란 이유 #극기 #자기수련 도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 9점 느낀 점, 생각해 본 것 부자의언어 책 자체가 부자가 되기 위한 지침서라고 느꼈다. 그래서 전하는 메세지가 너무 많았기 때문에 책을 읽는 내내 버겁

25.05.16|조회수 8
00
수강후기
냥율마

부지런히 움직여야 기회를 잡는다!!_자모님 소액투자 특강 후기 [냥율마]

본 것 현재 시장 상황 : 24년도 부터 전세가율이 상승하기 시작 서울&경기 : 26년도 이후부터 역대급으로 적은 공급물량 → 전세난 예약 지방 : 지역마다 다름. 울산, 부산이 앞으로 공급물량이 없어 전세가 오를 시장(이미 올라가는 울산). 대구는 공급이 남아있어 전세 정리 이후 전세가 상승 오를 시장. 매매가는 주춤한데 전세가가 올라오는 시장은 소액투자

25.05.14|조회수 26
14
수강후기
냥율마

3주차 강의 후기 [지기 27기 4근한 날씨에 우리ㄹ6 대구 임장가조 냥율마]

< 본 것> 그 지역의 공급물량 파악 (25~26년도 공급물량 확인하고 지도위에 올려 위치 확인) 신축 대장의 가격 파악; 그 지역의 천장가격을 알고, 아파트 가격 흐름을 파악해 저평가 여부 판단) 각 구별 (앞마당) 입지 특징을 한줄로, 한 판에 정리 ; 요약정리 본, 앞으로 계속 누적해나가면서 지역에 대한 이해도 높이기. -지방투자의 핵심- 공급 물량;

25.04.24|조회수 21
21
수강후기
냥율마

옥석가리기 제대로 하고싶다면? 입지분석 제대로! [지기 27기 4근한 날씨에 우리ㄹ6 대구 임장가조 냥율마]

< 본 것> 위치를 보는 이유 : 도시의 특징을 이해하고 이 지역을 분석할 때 주안점을 파악 (생활권 별 선호요소 파악, 내 투자범위 설정) 사람을 보는 이유 : 사람들이 어디에 모여 살고, 살고 싶어 하는 곳은 어딘지 파악 직장분석에서 꼭 확인해야 하는 점 학군분석에서 꼭 확인해야 하는 점 환경분석에서 꼭 확인해야 하는 점 공급분석에서 꼭 확인해야 하는

25.04.12|조회수 13
11
수강후기
냥율마

50만 중소도시 투자 성공 전략_오프강의 후기 [냥율마]

본 것 * 중소도시 소액투자고 성공하기 위해 꼭 해야 할 일 1) 하고 싶은 것이 아닌, 할 수 있는 것에 집중 2) 걱정만으로는 문제를 해결 할 수 없다. 문제를 해결하려면 배우자 3) 내가 하고자 하는 영역에서 결과를 낸 사람의 이야기를 듣는다 -> 흔들리지 않기 위해 ; 너무 간절할수록 흔들리기가 쉽다. 뭘 가지고 판단하고, 뭘 가지고 의사결정을 해야

25.04.06|조회수 37
112
수강후기
냥율마

강사와의 임장⁉️아니요, 코칭 받고 왔습니다~ (feat. 주우이님) [서투기 21기 7ㅣ적의 단지를 찾자9 냥율마] 강사와의 임장 후기

안녕하세요, 냥율마입니다. 저는 작년 11월부터 건강 문제로 4개월 간 쉬고 올해 3월 서투기로 복귀하였습니다. 실낱같이 가지고 있던 임장력마저도 잃고, 다시 월부력을 끌어올리자는 마음으로 3월의 목표는 오로지 ‘임장보고서 완성’ 이란 원씽을 세웠습니다. 그래서 저는 강의를 최대한 빨리 수강하고, 과제 제출기한 D-1 까지 과제 제출하자는 자체 목표를 갖고

25.04.05|조회수 101
113
수강후기
냥율마

역시.. 아파트는 신축이지~! [지투기 27기 46조 냥율마] 지투기 1주차 강의후기

본 것 지방에서의 수요란? 인구수 지방투자 기준 3가지 : 수요(인구수), 건물가치 (연식), 선호도(지역별 특성이 있음. 커뮤니티 같은) 지방투자의 핵심 : 인구수, 입지(학군, 환경, 커뮤니티), 상품성(연식, 브랜드, 택지) → 지방 거주지 선호도 결정 지방에서 교통은 중요하지 않다. 왠만하면 30분 이내 출퇴근 가능 → 직주근접을 하기위해 단지를 선

25.04.04|조회수 17
00
수강후기
냥율마

할 수 있다고 생각하면 할 수 있다! [서투기 21기 7ㅣ적의 단지를 찾자9 냥율마] 4주차 강의후기

서투기 마지막 4주차 강의를 완강했다. 한달간의 과정에 맞게 투자단지 뽑기, 매물임장 과정에 대해서 설명 해주신것이 가장 기억에 남았다. 과거에도 현재에도 가장 고민이 많은 것이 마지막 4주차의 과정이다. 항상 이 부분까지 오지 못하고 도망치기 바빴는데 처음으로 전화임장도 매물임장도 해봤다. 마지막 결론까지 써서 제출하면 그동안 넘지 못했던 ‘4주차 임장,

25.03.27|조회수 9
00
수강후기
냥율마

비교평가 3단계를 거쳐 단지를 선택하자! [서투기 21기 7ㅣ적의 단지를 찾자9 냥율마] 3주차 강의후기

<본 것> 서울&경기 비교평가의 의미? 같은 투자금으로 더 좋은것을 사기 위함 과거의 성적표를 바탕으로 더 좋은 물건을 보는 법을 배우는 것 비교평가 프로세스 3단계 1) 가치 : 입지가치 - 상품가치 - 선호도 2) 가격 : 저평가 - 투자금 3) 리스크 : 전세셋팅 입지가치는 가격에 반영됨. 강남에 가까울수록 가격에 나타남. (변하지 않음) → 비교하는

25.03.20|조회수 12
02
  • 1
  • 2
  • 3
상단 배너