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냥율마

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냥율마

재테크 기초반 1주차 강의후기 [재테기10기 냥율마]

25.08.02|조회수 8
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비교평가 못할게 뭐가 있어? 단지 가치판단 이렇게 하는거야_실전준비반 4주차 강의후기 [실준70기 앞마당 1달에 1개씩 만들어 6호기까지 사조 냥율마]

25.07.26|조회수 9
05
수강후기
냥율마

단지분석, 이렇게 하면 어렵지 않다! [실준70기 앞마당 1달에 1개씩 만들어 6호기까지 사조 냥율마]

25.07.20|조회수 15
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지역을 알아가는 일은 설레는 일! [실준 70기 앞마당 1달에 1개씩 만들어 6호기까지 사조 냥율마]

#본 것 #임장보고서 임장보고서를 작성하는 이유? 지역과 단지의 가치를 판단하기 위함 → 투자를 하기 위해 ‘필요하고, 해야만 하는 일’ 우선은 완성해내는 것이 중요함. 앞마당을 늘려나가면서 완성도를 높이는 것 투자결론이 잘 내려지지 않는 이유? → 명확한 기준이 있는데, 그 기준을 가지고 행동하지 않기 때문에 투자 단지가 찾아지지 않는 것. 입지판단 기준

25.07.15|조회수 3
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잃지않는 투자를 하기위한 투자자의 자세_실전준비반 1주차 강의후기 [실준70기 116조 냥율마]

25.07.07|조회수 9
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수강후기
냥율마

나의 초심을 되새기며_열반기초 4주차 강의 후기 [열기 87기 자실조 냥율마]

25.06.28|조회수 8
10
아파트분석
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청주 상당구 '청주센트럴자이' 수익률 보고서 [열기 87기 자실조 냥율마]

25.06.24|조회수 15
12
수강후기
냥율마

수익률 보고서만 있으면 가치있는 아파트 투자 가능하다! _열반기초 3주차 강의후기 [열기 87기 자실조 냥율마]

25.06.19|조회수 8
01
수강후기
냥율마

원칙과 기준을 지키는 투자자가 되자! - 열반스쿨 기초반 2강 후기 [냥율마]

부동산 투자의 원칙 1) 저평가 여부 (가치>가격) 2) 환금성 3) 수익률 4) 원금보존 5) 리스크 관리 * 수익률을 높이는 법 - 앞으로 가치가 오르는 부동산 (수요, 공급) - 적절한 투자금, 전세금 상승 - 좋은 타이밍 - 수익률, 수익 둘 다 높이는 투자 - 인내 (투자시장, 가치 신뢰) → 버티는 자가 이긴다! * 원금보존의 원칙 - 최악의 상

25.06.16|조회수 4
00
비전보드
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비전보드_열반스쿨 기초반 87기 [냥율마]

25.06.10|조회수 8
10
수강후기
냥율마

부자의 길로 가기 위한 목표가 나에게는 있는가?_열반스쿨 기초반 1주 강의후기 [87기 냥율마]

# 이번 강의에서 남기고 적용할 것 바로 그것! 월급쟁이 부자들 로드맵 (20억 이상) 목적지 설정 (OKR) 경로설정 (전략) 100일 습관계획 (전술, 프로세스) Connnect the dot (실행, 복기) 이룰때까지 버틴다 (환경, 성장) 딱 1년 전 열반기초를 수강했을때, 어영부영 강의를 듣고, 부랴부랴 과제로 제출했던 비전보드는 과제로 제출한 이

25.06.04|조회수 9
01
추천도서후기
냥율마

돈버는 독서모임_'부자의 언어' 독서후기 [냥율마]

25.05.16|조회수 8
00
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부지런히 움직여야 기회를 잡는다!!_자모님 소액투자 특강 후기 [냥율마]

본 것 현재 시장 상황 : 24년도 부터 전세가율이 상승하기 시작 서울&경기 : 26년도 이후부터 역대급으로 적은 공급물량 → 전세난 예약 지방 : 지역마다 다름. 울산, 부산이 앞으로 공급물량이 없어 전세가 오를 시장(이미 올라가는 울산). 대구는 공급이 남아있어 전세 정리 이후 전세가 상승 오를 시장. 매매가는 주춤한데 전세가가 올라오는 시장은 소액투자

25.05.14|조회수 26
14
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3주차 강의 후기 [지기 27기 4근한 날씨에 우리ㄹ6 대구 임장가조 냥율마]

25.04.24|조회수 21
21
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옥석가리기 제대로 하고싶다면? 입지분석 제대로! [지기 27기 4근한 날씨에 우리ㄹ6 대구 임장가조 냥율마]

< 본 것> 위치를 보는 이유 : 도시의 특징을 이해하고 이 지역을 분석할 때 주안점을 파악 (생활권 별 선호요소 파악, 내 투자범위 설정) 사람을 보는 이유 : 사람들이 어디에 모여 살고, 살고 싶어 하는 곳은 어딘지 파악 직장분석에서 꼭 확인해야 하는 점 학군분석에서 꼭 확인해야 하는 점 환경분석에서 꼭 확인해야 하는 점 공급분석에서 꼭 확인해야 하는

25.04.12|조회수 13
11
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50만 중소도시 투자 성공 전략_오프강의 후기 [냥율마]

본 것 * 중소도시 소액투자고 성공하기 위해 꼭 해야 할 일 1) 하고 싶은 것이 아닌, 할 수 있는 것에 집중 2) 걱정만으로는 문제를 해결 할 수 없다. 문제를 해결하려면 배우자 3) 내가 하고자 하는 영역에서 결과를 낸 사람의 이야기를 듣는다 -> 흔들리지 않기 위해 ; 너무 간절할수록 흔들리기가 쉽다. 뭘 가지고 판단하고, 뭘 가지고 의사결정을 해야

25.04.06|조회수 37
112
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강사와의 임장⁉️아니요, 코칭 받고 왔습니다~ (feat. 주우이님) [서투기 21기 7ㅣ적의 단지를 찾자9 냥율마] 강사와의 임장 후기

25.04.05|조회수 101
113
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냥율마

역시.. 아파트는 신축이지~! [지투기 27기 46조 냥율마] 지투기 1주차 강의후기

본 것 지방에서의 수요란? 인구수 지방투자 기준 3가지 : 수요(인구수), 건물가치 (연식), 선호도(지역별 특성이 있음. 커뮤니티 같은) 지방투자의 핵심 : 인구수, 입지(학군, 환경, 커뮤니티), 상품성(연식, 브랜드, 택지) → 지방 거주지 선호도 결정 지방에서 교통은 중요하지 않다. 왠만하면 30분 이내 출퇴근 가능 → 직주근접을 하기위해 단지를 선

25.04.04|조회수 17
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할 수 있다고 생각하면 할 수 있다! [서투기 21기 7ㅣ적의 단지를 찾자9 냥율마] 4주차 강의후기

서투기 마지막 4주차 강의를 완강했다. 한달간의 과정에 맞게 투자단지 뽑기, 매물임장 과정에 대해서 설명 해주신것이 가장 기억에 남았다. 과거에도 현재에도 가장 고민이 많은 것이 마지막 4주차의 과정이다. 항상 이 부분까지 오지 못하고 도망치기 바빴는데 처음으로 전화임장도 매물임장도 해봤다. 마지막 결론까지 써서 제출하면 그동안 넘지 못했던 ‘4주차 임장,

25.03.27|조회수 9
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비교평가 3단계를 거쳐 단지를 선택하자! [서투기 21기 7ㅣ적의 단지를 찾자9 냥율마] 3주차 강의후기

<본 것> 서울&경기 비교평가의 의미? 같은 투자금으로 더 좋은것을 사기 위함 과거의 성적표를 바탕으로 더 좋은 물건을 보는 법을 배우는 것 비교평가 프로세스 3단계 1) 가치 : 입지가치 - 상품가치 - 선호도 2) 가격 : 저평가 - 투자금 3) 리스크 : 전세셋팅 입지가치는 가격에 반영됨. 강남에 가까울수록 가격에 나타남. (변하지 않음) → 비교하는

25.03.20|조회수 12
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