[내집마련 중급반 19기32조_성공2710] 2강 수강 후기

안녕하십니까??

경제적 자유를 이루고 싶은 바람을 닉네임으로 지은 성공2710이라고 합니다.

용용맘맘맘 튜터님의 내집마련 중급반 2주차 강의 수강을 완료하였습니다.

6년차 현장 투자자이신 용용맘맘맘 튜터님은 성함만 알고 있었고 지난번 강의 임보라이브에 이어서

두번째로 강의 수강을 하였습니다.

내집마련 중급반 2주차 강의에서는 현장에서 직접 적용할 수 있는 방법, 

어떤 단지를 사야 되는지,

실거주를 해야할 지, 투자를 해야할 지 

그리고 비교평가는 어떻게 해야하는 지에 대해서 자세히 알려주셨습니다.

수도권에서 사는 분들과 지방에서 거주하는 분들 모두 단지의 가치를 똑같이 적용할 수 없는데요~

각기 지역에 따라서 입지가치와 상품가치를 단지에 어떻게 적용하는지 이해하기 쉽게 알려주셔서 

내집마련 시 어떤 부분을 중점적으로 봐야 되는지 알게 되었습니다.

수도권은 땅의 가치가 있는지 보고 향후 10년 뒤에도 가치가 있는지 확인하는데요~

강남과의 물리적 거리가 가까울 수록 좋고 

업무 지구에서도 

얼마나 걸리는지 확인을 해야 선호도가 있는 단지인지 

알 수 있다고 하셨습니다.

반면 지방은 선호도가 압도적인지, 남녀노소 구축이라도 계속 살고 싶어하는지를

 체크해야 한다고 하셨습니다.

수도권은 교통이 수요의 크기를 나타내지만 지방은 환경과 학군을 더 중요하게 생각합니다.

지방은 신축이 선호하는 요소이지만 학군을 사람들이 선호한다면 

그것을 중점으로 고려해야 된다고 알려주셨는데요~

단지를 예로 들어서 설명해주셔서 더 와닿았습니다.

또 수도권은 거주지와 직장이 가까울수록 좋지만 

지방은 직장이 가깝다는 이유만으로는 선호도가 높지 않았습니다.

실제로 직장이 가까운 단지의 매매가가 10년 전과 차이가 없다는 것을 보니 이해가 되었습니다.

오히려 지방은 학부모들이 아이가 안전하게 학교를 다닐 수 있고 

학원이 근처에 있는 곳을 선호하는 

양상을 보였고 실제로 초등학교 학생수를 보니 선호도가 높은 단지의 주변 학교 학생 수가 

월등히 많다는 것을 알 수 있었습니다.

그리고 환경도 빼놓을 수 없지요.

근처에 유해시설 보다는 선호 시설인 

백화점, 병원, 대형마트 같은 것이 있다면 거주 만족도가 높은 

것을 알 수 있었습니다.

실제로 용용맘맘맘 튜터님은 어떻게 투자 방향을  설정하셨는지 알려주셨는데요~~

우리도 내집마련과 거주보유 분리 방향을 설정하는 방법 즉, 

본인의 종잣돈계산, 단지 후보를 선정하고 내집마련과 거주 보유 분리 중

어느 것이 더 나은지 예시를 들어서 알려주셔서 

어떤 방향으로 설정해야 되는지 알 수 있었습니다.

끝으로 예산에 맞는 후보 단지를 선정하여 어떤 단지가 더 가치가 있는지 

비교평가를 하고 

최종 선정된 단지의 알림을 등록하는 방법까지 알려주셔서 

수강생들에게 내 집 마련을 꼭 했으면 좋겠다는 튜터님의 마음이 느껴졌습니다.

내가 바뀌지 않으면 앞으로도 나의 현실이 똑같다는 말씀을 되새기면서 

지금 할 수 있는 것들을 해나가겠습니다.

감사합니다 튜터님~~^^