1. 내 투자금에 맞는 아파트 3개 찾아보기
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*우측 가이드를 참고해보세요 :)
2. 3개 단지 과거 수익률 계산하기
*지방인 경우 5년 전(2020년) 과거와 현재 가격 비교,
수도권인 경우 10년 전(2015년) 과거와 현재 가격 비교
단지명 : 래미안서초유니빌(주상복합) 27평 8월
과거 매수가격 : 5억
과거 전세가격 : 4억
현재 매매가격 : 7.8억
현재 전세가격 : 4.95억
시세 차익 : 2.8억 현재 매매가격 - 과거 매수가격
전세 상승 : 0.95억 현재 전세가격 - 과거 전세가격
수익률 : 280%
연수익률 : 2.8%
단지명 : 사당자이 32평 8월
과거 매수가격 : 4.85억
과거 전세가격 : 4억
현재 매매가격 : 8.45억
현재 전세가격 : 4.5억
시세 차익 : 3.6억
전세 상승 : 0.5억
수익률 : 423%
연수익률 : 4.23%
단지명 : 양지2단지청구 32평
과거 매수가격 : 6.23억
과거 전세가격 : 4.8억
현재 매매가격 : 19억
현재 전세가격 : 7.5억
시세 차익 : 13.23억
전세 상승 : 2.7억
수익률 : 925%
연수익률 : 9.25%
가장 수익률이 좋은 단지 : 양지2단지청구
3. 3강 듣고 느낀점, 적용할 점
수익률을 직접 계산해보니 강남이어도 주상복합이 안 좋다고 하는 이유를 깨달았습니다.
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