열반스쿨 기초반 1강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 69기 61조 소뽈]

2강은 부동산 투자자로서 꼭 필요한 핵심 요소들만 요약한 강의였습니다.

핵심단어로 나열하자면, 부동산 투자자로서의 마인드, 부동산 가치 판별법, 시장에서의 가격결정 요소, 투자 레시피(원칙), 향후 전문가가 되는 과정입니다.

해당 강의 과제의 경우, 내용 복습 및 요약(제가 이해했던 내용)을 하려고 합니다.

첫째, 투자자 마인드 중 가장 중요한 것은 시장의 악재와 호재일 때 어떻게 대처하는게 맞는지에 대한 팁을 주셨습니다.

둘째, 부동산가치 판별법의 우선순위로 직장위치, 직장을 가는 교통, 학군이며 그 외에는 브랜드 환경, 호재/악재의 시장상황입니다.

셋째, 부동산 시장의 가격 결정 요소입니다. 거시적요소는 물가, 통화량, 경기, 수요(입지), 입지독점성 미시적요소는 가격 저평가 여부, 심리, 단기공급, 투자기준입니다.

넷째, 투자 레시피입니다. 투자는 원칙에 따라 항상 진행이 되어야 합니다. 저평가여부 파악(매매가격이 적당한지, 비교평가 등), 환금성, 수익률(수익금/투자금(매매가-전세가), 72의 법칙(72/수익률=원금이 2배가 되는 기간), 72/3%=24년, 원금보존, 리스크관리 입니다.

마지막 전문가가 되는 과정입니다. (독서습관, 강의, 네트워크 등)