[실전25기 3천넣고6천벌우리는행운트진조_유복한자] 2주차 강의 후기

안녕하세요. 유복한자입니다.

2강은 새벽보기 튜터님의 실전투자시 알아야 할 A to Z에 대해서

정말 상세하게 배울 수 있는 좋은 강의였습니다.

실전 상황에서 특히 현장에서 바로 적용할 수 있는 내용이 압축되어 있어서

바로 적용하고 싶다는 생각이 들었습니다.

가장 좋은 물건 찾는 방법

단지 임장을 할 때 왜 모든 단지를 봐야 하는지, 단지를 볼 때는 어떤 부분을 중점으로 봐야 하는 지에 대해서 튜터님의 생각을 알 수 있었습니다. 특히 현장에서 그래프를 통해서 바로 투자 대상 단지 또는 매임단지를 파악하시는 부분은 생각하지 못한 내용이라 다음 임장 때 꼭 적용해봐야겠다는 생각이 들었습니다. 지역마다 중요하게 여기는 입지요소가 다르다는 점은 알고 있었지만 그 지역의 주요 특징 1~2개를 통해 비교해 보는 법은 새롭게 배운 내용이었습니다.

전화임장과 매물임장

전화임장과 매물임장은 투자자의 경우 반드시 그 벽을 넘어야 하는 과정인데 어떻게 하면 이 과정을 잘 해낼 수 있는지, 각 투자자의 공부 단계에 따라서 설명해 주신 부분이 좋았습니다. 초보자의 경우 임장 자체에 대해 익숙해지는 단계이기 때문에 실제로 실행하는 데에 의의를 두게 되는데 공부를 어느정도 진행한 저의 입장에서는 다음 스텝으로 넘어가기 위해 해야할 내용에 대해서 잘 설명해 주셔서 바로 적용하겠다고 마음 먹었습니다.

실전계약 프로세스

매수부터 전세 셋팅까지 투자의 모든 단계에 대해서 세부적으로 분해해서 알려주신 내용이 좋았습니다. 이전에 했던 계약을 돌이켜보면서 어떤 부분은 잘 적용했고 어떤 부분을 놓쳤었는지를 복기할 수 있었고 다음 1호기(얼른 투자를 하고 싶어요~) 때 강의교재를 보면서 이 절차대로만 적용해서 계약을 진행하면 되겠다는 확신이 생겼습니다. 특히 아직 투자를 경험해보지 못했기 때문에 전세트래킹을 해야겠다는 생각이 없었는데 지금 거주하는 집도 그렇고 협상의 우위를 차지하기 위해 이런 부분도 신경써야겠다는 걸 배웠습니다.

협상의 본질

협상의 본질은 협상참여자가 모두 이기는 win-win 구조를 만드는(적어도 그렇게 느끼게) 것이 핵심이라고 생각하는데 부동산 투자에서 어떻게 하면 이런 구조를 만들 수 있는 지 상세히 설명해주셔서 좋았습니다.

투자를 하세요!!

튜터님이 단지 선호도 비교 부분에서도 그렇고 마지막 챕터에서도 결국 빨리 투자를 하라고 말씀하셨는데 공부한지 1년이 넘어가는 지금 시점에서 이 부분이 많이 와닿았습니다. 공부를 했다면 투자기준이 잡혀있을 것이고 얼른 투자를 하고 싶다는 생각이 들었습니다. 하지만 투자를 하기 위해서 매물털기라는 과정을 얼마나 치열하게 해야 하는 지를 튜터님의 경험담을 통해 들으면서 '이제 한 걸음 더 나아간 공부와 노력이 필요하겠구나'를 깨달을 수 있었습니다.

100만 유튜브채널 출연의 부담감을 얘기해주시면서 못하지 않기 위해, 더 잘하기 위해 노력하시는 모습에서 나도 더 몰입할 수 있는 상황에 뛰어들어서 최선을 다해야겠다고 마음을 다잡을 수 있었습니다.

긴 시간 좋은 인사이트 공유해주신 새벽보기 튜터님 감사합니다!!