[싸게 사서 비싸게 판다] 2강 후기

1강이 자본주의와 투자에 대한 마인드 셋이었다면, 2강은 투자의 기준과 원칙, 즉 어떨 때 어떤 물건을 살것인가에 대한 내용이었어요.

• 투자 기준은 수요와 공급에 따라 지금이 적기

• 월부 투자 원칙 

  - 저평가 : 같은 가격이면 더 가치있는 물건을 사는것, 같은 가치일 때 더 낮은 가격에 사는것 (가격적정성, 2군데 이상 비교평가)

  - 환금성 : 아파트>>>>>오피스텔, 지식산업센터, 도시형 생활주택

  - 수익률 : 72법칙 (원금 2배가 되는 기간)

  - 원금보전 : 전세가율 이상의 부동산(서울 60, 강남 50, 지방 80%), 입지독점성 or 입주물량 적어야

  - 리스트 관리 : 역전세 → 전세금 욕심 줄임 (커버할 수 있는 현금 확보&존버)

• 향후 부동산 전망은 지금이 답이다!!! 라잇 나우!!!(올해안이 기회)
• 싸게 사서 비싸게 판다 : 저평가 된지 알아야 하고, 공부만 해서는 소용 없음 결국 사야하고, 앞으로 오를 것이라는 확신을 가져야하며, 팔리는 물건을 사야함
• 누군가는 주저할 때 누군가는 도전한다 not 완벽주의 but 완료주의

결국 바로 지금, 투자 지능을 높이는데 최소 주당 20시간을 투자해서 Growth zone으로 가면서 상승장 대비해서 저평가된 물건을 찾고, 하락장 대비해서 원금보전을 할 수 있는 물건을 찾아 올해 안에 1호기 달성 이루도록 하겠습니다.