책 제목(책 제목 + 저자) : 아기곰의 재테크 불변의 법칙
저자 및 출판사 : 아기곰 / 아라크네
읽은 날짜 : 2025년 9월 24일 ~ 9월 25일
핵심 키워드 3가지 뽑아보기 : #재테크의목적 #재테크의법칙 #2030을위한재테크책
도서를 읽고 내 점수는 (10점 만점에 ~ 몇 점?) : 8점
1. 저자 및 도서 소개
저자소개
아기곰 (부동산경매/투자전문가)
저자는 독특한 이력의 소유자이다. 부동산 전문가라고 불리기보다는 투자가로 불리는 것을 좋아한다.
대학에서 건축을 전공했다는 것 이외에는, 국내외 IT기업에서 이십여 년간 임직원으로 근무하는 등 그의 경력에서 부동산 분야와의 접점을 찾기는 쉽지 않다.
하지만 경제 전반에 대한 해박한 지식과 부동산 투자에 대한 독창적인 이론으로 많은 부동산 투자가에게 영감을 주어 왔으며, 부동산 투자 이론을 한 단계 업그레이드 시켰다고 알려져 있다.
여러 언론 매체에 기고하는 부동산 칼럼니스트로 온라인이나 백화점 문화센터 등 오프라인에서 많은 강연을 하고 있다.
도서소개
학교를 막 졸업하고 사회에 첫발을 내딛는 사회 초년생, 이제 막 결혼하여 신혼의 꿈을 펼쳐 갈 젊은 부부, 그리고 지금보다 윤택한 삶을 지향하려는 사람이 경제적 자유를 이루었으면 하는 바람에 쓰여진 ‘아기곰 재테크 불변의 법칙’은 시류에 영합해서 한 해 반짝 뜨다가 사라지는 책이 아니라 오랜 기간 독자가 찾는 책을 만들려는 저자의 생각과 이 책에서 담고 있는 메시지가 딱 맞아 떨어진 덕분에 10여 년 이상 독자들에게 많은 사랑을 받아 왔다.
‘아기곰 재테크 불변의 법칙-전면 개정 리프레시’ 는 특히 미국에서 경제학을 전공하고 졸업 후 미국 회사에서 일하고 있는 저자의 막내아들과 대화했던 주제들을 상당 부분 담고 있어 자산도 적고 사회적 지위도 안정되지 않은 처지에 있는 20~30대에 많은 위안과 격려를 준다.
2. 내용 및 줄거리
[1장 재테크 성공을 위한 12가지 법칙]
인생을 살면서 삶의 목표를 가지고 일을 추진하는 것과 아무런 목표 없이 일을 하는 것은 결과에서 크나큰 차이를 보인다. 모든 일에서 명확하고 구체적인 목표를 세우는 것이 매우 중요하다.(17p)
목표 달성의 즐거움을 맛보는 것은 재테크 성공 전략의 가장 중요한 부분이다. 돈을 모으지 못하는 사람들은 “돈은 있다가도 없는 것이고, 없다가도 있는 것이다”라는 말로 자신을 합리화시키고는 한다. 맞는 말일 수도 있다. 그러나 문제의 핵심은 돈이라는 그 자체에 있는 것이 아니고, 목표를 세우고 그것을 달성했느냐 못 했느냐에 있는 것이다.(22p)
인생은 생각보다 길다. 단기간의 결과를 얻는데 연연하지 말고 길게 보며 그것이 학업이든 직장이든 본업에 충실하면서 기본기를 닦고 있으면 준비한 사람에게는 기회가 꽤 여러번 오게 되어있다.(75p)
[2장 탄탄한 재테크를 위한 상식]
투자의 세계에서는 단순히 ‘아는 것’만으로는 부족하다.
‘믿는 것이 힘’인 것이다. 이를 위해서는 기존 이론에 대한 철저한 검증과 자신만의 이론 정립이 필요하다.(125p)
정보 그 자체에 대한 환상을 버리자.
껍질도 벗기지 않고 입 속에 쓱 넣을 수 있는 맛있는 음식은 별로 없다.
정보 자체보다는 그 정보를 해석할 수 있는 능력을 키우자.(148p)
협상은 최대한 정중하게 하는 것이 좋다. 그렇다고 필요 이상으로 굽히고 들어갈 필요도 없다. 상대방이 나에게 원하는 무언가가 있는 이상 그것이 나의 무기고 그것을 최대한 활용해야 한다.(156p)
단 한번 협상에서의 성공으로 몇 달치 생활비보다 더 많은 돈을 절약할 수 있는 예는 많다. 부지런히 모으는 것도 중요하다. 그러나 그것을 키우고 지키는 일도 중요한 것이다. 협상 기술은 당신의 돈을 지켜 줄 것이다.(160p)
결국 앞으로는 투자할 때 주택수를 무리하게 늘리는 것보다는 남들도 사고 싶은 곳에 투자하는 것이 좋다.
무조건 비싼 주택이 좋다는 의미가 아니라, 수요가 몰리는 곳에 내집 마련을 해야 두 발 뻗고 잘 수 있다는 뜻이다.
(181p)
더 알아보자고 주춤대는 사이에 시장은 저만치 달아나는 경우가 많다. 부동산 시장은 혼자만 참여하는 곳이 아니기 때문이다. 가장 좋은 투자처를 찾는다고 시간을 보내는 동안, 본인보다 먼저 의사 결정을 한 다른 투자자에게 그 투자처를 빼앗기고 마는 것이다.(204p)
[부동산 투자를 위한 지침]
주택을 포함하여 자산에 대한 투자는 돈 가치 하락에 대한 헤지 기능을 가지고 있다. 고금을 통틀어 발권 기관이 임의적으로 돈 가치를 떨어트리는 것에 개인이 대항할 수 있는 유일한 대안이 바로 ‘자신에 대한 투자’라 할 수 있다.
(230p)
입지는 좋지만 낡은 아파트가 입지는 상대적으로 떨어지는 새 아파트의 시세를 역전하는 데에는 5년 정도의 세월밖에 걸리지 않은 것이다. 다시 말해 새 아파트도 입주한 지 5년 정도 지남녀 그저 그런 아파트가 되어 버리고, 입지라는 경쟁의 장에 나서게 된다는 것이다.(372p)
누구도 오를지 내릴지 모르는 불확실성이 있었기에 몇 달 전의 가격이 현재 가격보다 상대적으로 쌌던 것이고, 그 불확실성이 제거되었기 때문에 가격이 오른 것이다. 단기적으로 오를 것이 확실한데 파는 사람은 어디에도 없다.
(410p)
3. 나에게 어떤 점이 유용한가?
“왜 재테크를 해야 할까?”
막연한 재테크 목적은 나침반 없이 험한 바다를 향해하는 것과 같이 위험한 것이다.
경제적 자유란 말 그대로 자유를 얻는 것이다. 본인에게 진정한 자유가 무엇인지 생각해보자.
이책에서는 시간이 지나도 변하지 않는 경제적 자유를 얻는 방법에 대한 법칙을 알려주었다.
🔶 재테크 성공을 위한 12가지 법칙
✔ 뚜렷하지만 실현 가능한 목표를 세워라.
✔ 목표 달성의 즐거움을 만끽하라.
✔ 구체적인 수치와 일정으로 비전을 제시하라.
✔ 종잣돈을 빨리 만들어라
✔ 자신과 싸워라.
✔ 같은 곳을 바라보라.
✔ 지출을 줄여라.
✔ 재테크는 시간과 함께한다.
✔ 돈은 준비된 자의 친구다.
✔ 세상에 마술은 없다.
✔ 세상은 변한다. 고로 방법론도 변한다.
✔ 최선의 재테크는 자신에 대한 투자이다.
챕터2에서도 탄탄한 재테크를 위한 상식 부분도 매우 유용한 정보가 많다.
예를 들면 투자 타이밍만 잘 살려도 중간은 간다는 제목으로 쓰여진 글에서는 남보다 먼저 투자 가치 있는 투자처를 선점하고 투자 즉 쌀 때 살 것을 강조하고 있고 비관론이 가장 득세할 때가 바닥인 경우가 많음 강조한다.
큰 노력 없이 투자 타이밍만 잘 잡아도 투자 수익률을 높게 올릴 수 있는 것이다.
사고의 울타리를 벗어나 언제나 “왜 그러는데 Why?” 와 “ 안 되는데 Why not?”을 생각하자.
생각이 유연해지면 그만큼 보이지 않았던 기회가 눈에 들어 온다는 점을 기억하자.
4. 이 책에서 얻은 것과 알게 된 점 그리고 느낀 점
겨울이 끝나고 찾아온 봄밭의 풍경은 어디나 같다. 하지만 그 봄에 씨를 뿌리고 가꾼 밭과 씨도 뿌리지 않은 채 방치한 밭의 가을 모습은 다를 수밖에 없다. 가을에 풍성한 남의 밭을 보고 나서야 ‘아차’하고 씨를 뿌려 보았자 때는 이미 늦은 것이다.(54p)
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더 좋은 투자를 위해서 더 공부하면서 미루고 미루다가 결국 씨앗을 뿌리지 못하는 상황을 만들어서는 안된다.
나도 마음은 1년 정도 더 빡세게 공부해서 투자를 하고 싶지만 시장은 나를 기다려주지 않는 다는 사실을 잘 알고 있다. 일단 비교할 수 있는 앞마당이 완성되면 비교분석 잘 해서 투자를 진행해야겠다. 1호기 화이팅!!
인생은 생각보다 길다. 단기간의 결과를 얻는 데 연연하지 말고 길게 보며, 그것이 학업이든 직장이든 본업에 충실하면서 기본기를 닦고 있으면 준비한 사람에게는 기회가 여러 번 오게 되어 있다. 결코 단기간의 과실에 욕심내지 말고, 장기간에 걸쳐서 꾸준히 하나하나 이루어 가다 보면 언젠가는 자신이 꿈꾸던 목표를 이룰 수 있을 것이다.
“현업에 충실하라. 최선의 재테크는 자신에 대한 투자이다.”(73p)
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투자는 생각보다 성과를 내는데 시간이 걸린다. 투자를 잘 해내기 위해서는 투자금이 필요하다. 그렇기에 우리는 현업에 충실해야만 한다. 이른 퇴직을 하고싶고 파이어족을 꿈꾼다면 그만큼 자신에 대한 투자를 해서 능력을 키워야 한다. 월부안에서 보면 20대 후반에 부동산 공부를 시작해서 30대 초반에 자산 10억을 만드신 분들도 더러 계신다.
4~5년의 긴 시간동안 기본기를 갈고 닦아 한채씩 차근차근히 투자를 하였더니 어느새 10억이 되었다고 했다.
준비된 사람에게는 기회가 반드시 오게 되어 있다.
매일 매일이 어렵다면, 일주일에 한 번이라도 본인을 돌아보는 시간을 가져 봐라. 내가 하는 일이 맞는 방향인지, 내가 가는 길이 미래를 보장해 주는 길인지, 변화를 두려워해서 현실의 커튼 뒤로 숨고 있는 것은 아닌지, 이미 익숙한 쉬운 방법이 아닌 더 어렵더라도 더욱 나은 방법은 없는지 끊임없이 의심하고 스스로에게 질문을 던져 보라.(196p)
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최근 다독을 하면서 복기의 시간울 갖는게 얼마나 중요한지를 깨달았다.
복기를 통해 지나온 길을 돌아보고 잘못된 점이 있으면 고쳐나가면서 내가 가고자 하는 방향에 맞는지 씽크를 맞춰 나가야한다. 나를 다독이거나 독려할 수 있는 시간이 꼭 필요하다. 그 시간에서 에너지를 채우고 앞으로 더 나아갈 동력을 끌어낼 수 있다.
5. 연관 지어 읽어 볼만한 책 한 권을 뽑는다면?
부동산 투자 무작정 따라하기(제네시스박/길벗)
