땅의 가치와 시장의 흐름을 익히자

• 입지 분석과 시세 분석의 핵심 포인트를 명확하게 이해할 수 있었다. 특히, 단순히 지역을 둘러보는 수준을 넘어, ‘땅의 가치’를 객관적으로 판단하는 방법을 배운 점이 가장 인상 깊었다.

   

• 시세 분석 파트에서는 실제 동별 아파트의 가격을 입력하면서 시장 가격을 읽는 눈을 기르고, 시세 입력과 시세 지도 분석을 통해 주변 단지와의 가격 격차, 전세가율을 구체적으로 확인하면서 단순한 수치가 아니라 시장의 흐름을 해석하는 관점을 익히는데 초점을 맞추고 있었다.

   

앞으로 임장보고서를 작성할 때는 감에 의존하기보다는 입지의 질적 요인과 시세의 수치적 근거를 함께 종합해 판단해야 한다는 점을 깨닫는 시간이었다.