안녕하세요^^

지혜로운 투자자가 되고 싶은 제갈 공명입니다.

2강은 프메퍼 튜터님의 열정적인 강의 잘 들었습니다.

강의를 듣고 BM해야 될 것들이 많다는 것을 다시 한번 깨닫게 되었고

하나 하나 차근 차근 BM 하여 제 것으로 만들겠습니다.

소중한 강의를 해주셔서 감사합니다.

꼭 BM하여 투자로 연결시킬 수 있는 실력을 만들겠습니다.

비교평가

지역 내, 지역 간 비교평가에 대해 자세히 설명해 주셨는데

지방은 수도권과 다르게 연식, 환경, 지역선호도가 중요하다고 하셨습니다.

강의해서 하신 것을 보면서는 이해하는데 혼자서 해 볼려고 하니 잘 안되었습니다.

답답한 마음도 들고 할 엄두도 나지 않았지만

강의해서 말씀해주신 대로 지속적으로 제대로 된 비교평가를 할 수 있다는 말씀을 듣고

틀려도 튜터님의 강의자료 틀을 바탕으로 비교평가를 해보겠습니다.

비교평가 방법 및 순서

지역별 규모 확인, 단지 선호도 비교평가, 비교평가 검증하여

단계적으로 정성적으로 볼 것.

비교평가 검증까지 해보면 정확한 비교평가가 가능

 비교평가 후 검증까지 꼭 해봐야겠습니다.

그러면 언젠가는 저의 것이 되겠죠!!

그래프 비교는 이렇게 활용(앞마당 중)

흐름이 같은 지역 내 단지끼리 비교

5년이상 지난 단지로 비교(흐름을 알 수 있다.)

단지 개수는 가급적 2개씩 비교

충분히 지역을 이해한 상태에서 그래프 비교를 했을 때 의미가 있습니다.

가설 검증

가설검증 / 모의매물를 → 앞마당을 만들때 제대로 만들어야 한다.

시세 트래킹(앞마당 정리) / 투자 그룹핑 →만들고 열심히 들여다본다.(볼 수 있는 장치 만들기)

투자에 가장 중요한 것은 돈과 실력이다.

여기서 할 수 있는 가장 중요한 것은 시세를 자주 보는 것.

"우물을 깊게 파는 것이 중요하다. 

우물을 깊게 파다보면 바닥이 닿여서 전체가 연결된다.

한 지역을 깊게 파다보면 비교평가가 자연스럽게 가능하다."

지금까지의 앞마당의 깊이가 정말 얕았는 것 같습니다. 

판다고 팠는데 깊게 판 것이 아니라 넓게만 파고 있었던 것 같습니다.

이번 앞마당에서 넓게가 아닌 깊게 파서 투자로 이어질 수 있는 앞마당을 만들어보겠ㅅ다.

꼭 해보고 싶은 가설검증 4단계(주근결적)

주장: 투자와 연관된 궁금증과 가설 ‘투자질문’

근거: 궁금증을 해결하기 위한 ‘데이터’

결론: 데이터 해석에 대한 ‘결과확인’

적용: 결과를 토대로 현재 ‘투자에 적용’

적용할 점

1. 이번 앞마당에 가설 검증을 해 볼 것.

                              2.투자그룹핑으(5분위시세표)를 만들어 볼 것.(다음 임보 때)