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지방투자 기초반 - 내 종잣돈 2배 불리는 소액 지방투자 방법
월부멘토, 권유디, 잔쟈니, 자음과모음
B 지역은 지금 공급이 줄어들고 있어 미리 알아두면 좋을 지역이다.
공급파트
1.입주물량 그래프와 그 지역에 선호도 있는 단지의 그래프를 같이 놓고 보며 지역 시장의 상승과 하락 확인으로 입주물량이 시장에 어떤 영향을 주었는지 확인.
2.공급과 선호단지 그래프에 물음표가 생길 때( 공급이 없는데 매매가가 낮다….)
→미분양 추이를 같이 살펴보고 당시 시장의 상황 파악할 수 있다.
이런 방법으로 해당지역의 전체적인 흐름 파악해본다.
=>내가 적용할 점
나는 공급량과 공급되는 단지의 위치/세대수 정도만 파악했었는데 잔쟈니님의 선호 단지를 입주와 같이 보는 방법,미분양을 같이 보고 해석하는 방법을 내 임보에 좀 더 보충 적용해서 내 앞마당을 좀 더 자세히 파악할 수 있게 적용해보겠다. 그러면 앞으로의 흐름도 어느 정도 예측하고 대응할 수 있는 방안이 보이겠지..지방은 공급이 중요하니까!!
3.인근 주변의 공급량도 확인
→인근지역의 공급량을 지도에 올려 한눈에 볼 수 있도록 임보 장표에 적용해 보겠다..
투범위설정
연도별로 가격을 지도위에 올려 가격흐름이 어떻게 변화하는지 보고 단지 선호도에 따라 가격의 흐름도 파악해 보았다.
가격 흐름으로 선호도에 따른 가격흐름, 그리고 가격으로 알 수 있어서 도움이 되었고 선호도 파악하는 방법에 대해서도
배울 수 있었다.
지역에 영향을 주는 입지의 키워드 및 요소별 단지의 가격 흐름 파악하기 그리고 투자범위 잡기
나에게는 좀 어려운 부분이라 복습하기
네 임장지의 단지 분석 시 적용해 봐야겠다.
