열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 68기 46조 꿈이루다]

드디어 실전의 느낌이 난다.

내가 열기를 수강하게 된 이유는 내가 가진 돈으로 더좋은 아파트를 찾아서 투자하고 싶었기 때문이다.

이 수많은 아파트를 어떻게 알아보고 가장 좋을 선택을 할 것인가? 고민이 많았는데 이번 강의는 그 간지러운 곳을 딱딱 집어서 긁어준 느낌이다.

양파링 선생님은 아파트 수익률보고서 잘 쓰고 바로 투자하는 법에 대한 강의를 해주셨다.

가장 중요한 것은 입지이며 입지를 평가하는 요소는 직장,교통,학군,환경,공급이다.

입지비교를 통해 선택한 부동산은 자산가치가 달라지는 것을 알기에 이번 강의가 더욱 중요하게 느껴지지만 강의에서 설명해주신 아파트를 비교하고 스스로 평가하는 데는 쉽지 않다는 것이 느껴졌다.

좋은 것을 싸게 샀다면 기다리면서 보유하는 것이 중요하다.는 원리를 이해할 수 있었다.

수익률 보고서를 통해 객관적 기준을 바탕으로 더 좋을 아파트를 찾고 매수하기 적절한 때인지 스스로 판단할 수 있다. 선생님께서 안내해주신 방법대로 하나하나 따라가다 보니 아파트를 분석하고 알아가는 과정이 재미있고 어느덧 보고서가 모습을 나타낸다. 아직은 조금 어설픈 느낌이지만 임장하고 손품을 팔아서 투자할 아파트에 대해 조금더 가까이 알게된 느낌이다.

첫임장지를 정하는 것도 쉽지 않고 그다음 임장지를 어떻게 정할까 고민되었는데 주우이 선생님의 강의를 들으니 답답한 가슴이 조금 뚫리는 느낌이다. 한개의 분석은 분석 방법에 따라 할 수 있겠는데 두 세개의 아파트를 비교분석하는 부분이 쉽지 않게 느껴졌는데 내가 특히 잘알고 있는 신분당선 라인으로 실제 예를 들어 설명해주시니 비교를 어떻게 해야할지 조금이나마 알것 같다. 선입견을 갖지 않고 앞마당을 늘려 나의 의사결정을 할수 있는 데이터를 많이 담아두는것이 내가 할일이라는 생각이 들었다.

어느 시점에 들어가야하는가? 어떻게 비교해야하는가? 어떻게 투자공부를 해야하는가? 하나씩 떠먹여주는 강의 덕분에 포만감이 들었다.

느리지만 배운 그대로 독강임투를 실천해야겠다. 하나씩 앞마당을 완벽히 끝내고 넘어가며 똑같은 실수를 하지 않기 위해 복기하고 메모하는 시간을 꼭 가져야겠다. 묵묵히 12월에 열심히 했던 것처럼 1년동안 꾸준히 공부해야겠다.

싸게 사고 오래 기다린다면 수익이 난다는 원리를 꼭 실천하여 투자에 성공하자!