[서투기 29기 4조 서쩰] 강의후기: 저번달 임보가 그냥 커피라면 이번달 임보는 TOP야 !!!

0. 이번 강의를 들으면서 집중한 것 

강의가 올라왔다는 소식이 놀이터에 올라오면서 이지님께서 

“아파트의 가치 판단 기준과 실제로 투자하기 위한 단지선정 방법에 대한 강의이니

지역분석 강의를 듣고 내 임장지, 내 임보, 내 투자에 적용할 수 있는 것에 집중하세요~ " 라고 말씀하셔서 

그 부분에 대해 집중하기 위해 옆에 적어두고 강의를 수강하기 시작했어요!

양파링님의 강의력은 엄청났습니다..!

흡입력있게 강의 해주셔서 

듣는 내내 현장에 당장 뛰어가고 싶어서 엉덩이가 들썩였어요 ㅎㅎ

1. A 지역의 가치 파악

a지역에 가본 적이 없었는데요.. 

(텐동 먹으러 한번 간 거 빼고 ㅎㅎ) 

잘 알지 못하는 지역이지만 막연하게 어떤 분위기이겠다 라는 

고정관념만 있는 상태였는데 

설명을 듣고 난 후

너무 매력적인 지역이여서 종잣돈이 컸더라면 .. 하고 

아쉬움이 가득했습니다.

저번달 첫 임보를 작성하면서 입지에 대해서만 적어보았었는데요

이번 강의를 들으면서 이렇게 임보를 쓰고 이런식으로 생각하는거구나

다시 한번 더 배우게 되는 기회였습니다.

단순히 직장, 교통, 학군, 환경, 공급에 대해서만 조사하고 

임보에 옮겨 적었더라면

이번 강의를 수강하고 나서 

지도를 자세하게 살펴보며 위치에 대해 파악하고

연령별인구, 세대당 인구수를 살펴보며 어떤 사람이 사는지에 대해서

 분임을 가기 전 생각해보고 양질의 분임을 준비할 수 있겠구나 생각하게 되었습니다.

직장에 대해서도 단순히 제공해준 파일을 통해 종사자수만 살펴보는것이 아니라

연봉 + 서울25개구와의 비교까지 나아가 살펴보아야하는구나! 생각했습니다.

교통도 세세하게 나눌 수 있었는데요 강남, 도심지, 여의도 외에

더 많은 직장군 4곳을 더해 살펴보고 개통 예정인 노선까지 미리 찾아 볼 수 있었습니다.

환경에 대해서는 백화점은 꼭 들어가보기 & 최고가 순위 살펴보고 선호 환경 지역 살펴보기 

원래 재개발구역에 대한 정보까지는 벅찼는데

이번 강의를 통해 잘 모르더라도 한 걸음 더 성장한다 생각하고

이번 임장지의 재개발구역에 대해서도 찾아보아야겠다 생각했습니다.

2. 생활권과 가격

저번 달에는 분임을 다녀온 후의 내 생각으로만 생활권을 나누고

시세를 따면서 가격을 옮겨 적는 단순 노동(?)을 해왔는데요..

강의를 수강하고 난 후에도 사실 생활권 나누기는 어려운 것 같습니다 ㅠㅠ

그래도 이번 강의를 수강하고 어떻게 생각의 가지를 뻗어나가야겠다~ 라는

전체적인 흐름은 느껴볼 수 있었어요

생활권마다 키워드로 정리하고 입지 5가지 요소들을 파악해보기

가격 올려보고 상중하 선호도 가격대 적어보기

가격을 쌓아 올린다는 마인드로 가격을 계속 지도 위에서 떠올려보는 것이 

중요하다고 생각했습니다.

3. 그래서 이 지역의 가격을 만드는 건 무엇일까?

전 임장지도 그렇고

이 지역에서 가장 중심이 되는 핵심요소가 무엇일지 

파악하는 것에 대한 어려움이 있었는데요.

그건 바로

가격 비교 !!!!

많은 튜터님께서 항상 강조하셨던 가격과 지도에 대한

중요성을 다시 한번 깨닫는 순간 이였습니다.

결국 가장 중요한 건 가격과 위치 !

4. 결론 

끝으로 이 지역을 어떻게 바라보고 판단할지

관점에 대해 생각해보았습니다.

지금 집중 해야 하는 건 날아간 물건에 대한 아쉬움이 아니라 

지금 내가 할 수 있는 것,

우선순위를 정하고 가장 좋은 것을 찾는 것에 집중해야 합니다.