열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 70기 99조 잼뚜기]

<적용해 보고 싶은 점>

1. 더 좋은 것을 선택하기 위해, 매수한 물건을 잘 지켜 나가기 위해 수익률 보고서 작성

위치 + 입지평가 + 시세 + 수익률분석 + 현장사진

입지를 모르면 같은 가격으로 덜 좋은 것을 사게 되고,

수익률을 모르면 사는 시기와 기다림의 중요성을 모르게 된다.

따라서 그 아파트의 입지를 비교평가 해보고 수익률을 분석함으로써

해당 물건의 매수 적절성을 판단할 수 있게 된다.

2. 성장하는 3가지 방법

목표설정(개인) + 질문(멘토,선배) + 관계유지(가족,동료)

- 시간을 정해두고 일의 우선순위를 생각해보기 + 목표에 맞는 노력하기 + 자신의 한계를 규정하지 말기

- 성공하는 사람과 따라가는 사람은 차이점이 존재하는데 그 차이점을 공통점으로 만들어보자

- 질문은 배우는 것이다. 질문을 적극적으로 활용하고 답변을 듣고 난 이후에는 그대로 행동하자

- 나에게도 도움이 되며 상대방에게도 도움이 되는 것을 하기 + 도움을 받는다면 감사함을 꼭 표현!

3. 선입견 버리기

선입견 버리기 + 보물찾기(임장을 통한 비교평가)

성공적인 투자를 위해 가장 필요한 것은 '선입견을 배제하고 물건의 본연의 가치를 바라볼 수 있는 눈'이다.

- 이 지역은 살았던 곳이니까 다 알아..

- 이 지역은 oo 이슈가 있어..

- 친구가 그랬는데..

위와 같은 선입견들을 버리고 흔들리지 않는 투자 기준 만들고 끊임없이 비교평가하여 저평가 된 물건을 찾자

-> 입지와 가격을 알아야 비교평가 가능 = 앞마당 최소 3개 만들기