4주차 권유디님 강의 후기

＃C지역의 핵심 선호도는? #교통#역세권#학군#환

안녕하세요.

잃지 않는 부동산 투자의 실마리를 찾고 싶은 시크릿클루즈 입니다.

4주차 강의 후기를 강의 듣자 말자 바로 써야지.. 했는데..

그렇게 하지 못하고 또다시 미뤄버렸네요. 초 3인 아들에게 숙제 미루지 말라고 하면서..

아이에게 부끄러운 아빠가 되어 버렸네요…

그럼에도 불구하고.. 일요일이 끝나기 전에 강의후기를 남긴다는 점에 위안을 삼으며

유디님의 C지역에 대한 인사이트 남겨봅니다. 

유디 튜터님이 강의 목표로 알려준

1. C지역에 대한 입지와 단지 선호도 파악 후 실전 투자에 적용
2. 토허가 지역에서 매물임장하는 방법&부동산 사장님과 원활하게 협상하고 급매를 찾는 법
3. 신도시/재건축/리모델링 예정단지 투자 전략을 배우고 실전 투자 적용

3가지 목표를 생각하며, 강의를 들었습니다. 특히 임장지역이 C지역이었기 때문에 

C지역에 대한 튜터님의 인사이트를 제가 가보고 정리한 부분과 일치하는 부분과 다른 부분을 비교해 보는 것이 

중요한 부분이었습니다. 

C지역에 집중해야 하는 이유인, 비규제지역, 위치, 환경, 가격에 생각하고 그 중에서도 C지역에서 가장 선호하는 것이 무엇인지 알아내는 것이 핵심입니다. 

또 중요한 부분은 투자 후 바로 가격이 오르는 것을 기대하면, 내가 투자하고 나서 2년 후 오르는 것이 더 좋다는 것입니다. 지금 당장 오르지 않는다고 하더라도 너무 조급해하지 말고, 가치 있는 자산을 샀다면 결국엔 오를 것이라는 믿음으로 보유하는 것, 그게 중요한 점입니다. 그리고, 규제지역이 오르지 않는데, 비규제지역이 오르는 것은 흐름상 맞지 않기 때문에 비규제지역과 규제지역을 같은 조건으로 두고 비교 한 후 비싸다고 하면 사면 안됩니다. 

C지역의 입지분석(직장, 교통, 학군, 환경, 공급)을 확인하며, C지역 사람들이 선호하는 요소가 무엇일까? 생각을 했습니다. C지역은 우선적으로 교통, 그리고 환경을 생각해야 하고 특히 X호선의 중요성이 높다고 판단했습니다. 
X호선과 가깝고, 환경(주변환경, 연식)이 좋은 곳을 사람들이 좋아하지 않을까? 생각을 하며 C지역에서의 우선순위를 생각했습니다. 

토허가지역의 매물임장하는 법 이 또한 역지사지의 마음으로 부사님이 이 사람은 살 것 같은 사람이라는 마음이 느껴질 수 있도록 해야 한다는 점을 알게되었습니다. 

재건축과 리모델링의 차이 그리고 튜터님의 경험에 비춘 10억을 달성하는 방법까지 알차디 알찬 강의였습니다. 
지난 실전 임장 클래스에서 뵙고 또 다시 뵙게되어 너무 좋았고, 행복한 시간이었습니다. 

다음 강의에서도 잘 부탁 드립니다.

감사합니다. ㅎㅎ