안녕하세요.
피치올리는 피치업입니다.
월부학교 가을학기가 반환점을 돌아서 이제 마지막 한달을 남겨두고 있습니다.
마지막 한 달 가열차게 달려가기 위해서, 11월 복기하고 12월 계획을 세워보겠습니다.
1. 독서 (4/4)
성과를 내고 싶으면 실행하라
목표를 달성하고 싶으면 시스템을 실행하라. 목표가 달성되지 않는다면 결국 문제는 시스템에 있다.
이 책은 개인적으로도, 업무적으로도 정말 많은 도움을 준 책이입니다. 그동안 너무 많은 후행지표에 매몰되어 있었는데, 정작 그 시간에 진짜 중요한 선행지표를 찾아내는 게 훨씬 더 중요하다는 걸 이 책을 통해 알게 되었습니다. 앞으로도 매년 다시 읽으면서, 지금 나에게 가장 중요한 목표와 선행·후행지표를 잘 체계화해두었는지 점검하고, 꾸준히 발전시켜나가보도록 하겠습니다.
- K : 출근길 독서 습관
- P : 독서 후기를 못쓰고 있다. 독서 후기 쓰는 시스템을 만들자.
- T : (시스템) 매주 일요일(PM 10-11)는 독서 후기 작성 (1시간 이내 / 메모 활용)
- 10월 달성 : 부러지지 않는 마음, 1분 전달력, 죽음의 수용소에서. 놓치고 싶지 않은 나의 꿈 나의 인생2
- 11월 달성 : 성과를 내고싶으면 실행하라, 지금 하지 않으면 언제 하겠는가, 더헤빙, 나부맞
- 12월 목표 : (독서후기 완료 목표) 워렌버핏 삶의 원칙, 인생은 순간이다,더시스템, 월급쟁이부자로은퇴하라
2. 강의 (2/2)
3강. 오렌지하늘 튜터님의 10억 달성으로 가는 투자 결정 방법
오렌지하늘튜터님께서는 한 사람의 투자자로 성장하기 위해선 투자자의 시선에서 생각의 흐름을 갖는 것이 중요하다는 점을 강조해주셨습니다. 또 현재의 규제 상황 속에서 다른 투자 지역을 어떻게 바라보고 접근하면 좋을지에 대해서도 구체적으로 설명해주셨습니다. 투자자로서 오하 튜터님의 사고방식과 접근법을 배울 수 있어 정말 감사한 시간이었습니다.
4강. 마스터 멘토님의 상승장·하락장에서 반드시 알아야 할 투자 전략
마스터 멘토님께서는 시장 흐름이 어떻게 변화하는지, 그리고 상승장과 하락장에서 각각 어떤 방식으로 투자할 수 있는지 사례를 통해 설명해주셨습니다. 그동안 투자 기준은 변하지 않는다고만 생각했는데, 시장 상황에 따라 더 적합한 전략이 따로 있을 수 있다는 점을 새롭게 알게되었습니다. 또한 앞으로 투자자로서 어떤 마인드를 지켜야 하는지에 대해서 말씀해주셨는데, 월부학교를 수강하면서 중간에 포기하고 싶었던 마음을 반성하고 더 몰입해서 달려가야겠구나 마음을 다잡을 수 있었습니다. 더 굳은 마음 가지고 몰입해보겠습니다.
- K : 강의 수강 100%
- P : 오프라인 강의는 바로 후기 작성까지 갔는데, 온라인 강의는 미루고 미루다가 끝에 가서 몰아쳤다….. 🥲
- T : 강의 후기는 2일 이내 바로 작성한다. 강의 복습을 BM 포인트 위주로 마인드맵 시각화 해보자.
- 12월 목표
1. 강의는 최우선이다. 2일이내 완강+후기
2. BM장표 프린트(장기 기억화) + 임장보고서에 추가
3. 임장 (12/10회, 31/30개)
이번 달은 재미있게 임장지에 몰입하는 한 달이었습니다. 비교하면서 지역에 대해서 알아 갈 수 있어서 좋았고, 생활권별로 구분이 확실해서, 사람들의 수요가 어떻게 반영되는지 알 수 있었습니다. 특히 월부학교 튜터링 과정을 통해서 시장의 이면적인 모습을 더 다각도로 이해할 수 있었습니다.
- 전세가 없다고 전세에 대해 희망회로 돌리지 마세요.
실제로 임장지에서 부사님들과 이야기하면서 여기 전세가 없네요? 바로 맞춰지겠네요 하면서 전세에 대한 걱정은 전혀 하지 않고, 매가와 물건에만 집중했었는데 이럴때일수록 실 거주자는 이미 매매수요로 전환이 되었고, 얼마 남지 않은 전세입자들을 투자자끼리 경쟁하는 상황이 될 수 있다는 점을 시장을 통해 겪으니 훨씬 선명하게 와닿았습니다. - 한 지역에 꽂히는 것만큼 위험한 것도 없어요.
비교분임을 통해서 한 지역에만 꽂히는게 얼마나 위험한 일인지에 대해서 알게 되었습니다. 비교 분임을 통해 임장지의 변화가 어떻게 되는지 알 수 있었고 임보 앞마당 비교를 통해서 많은 앞마당을 가진 투자자가 투자를 잘할 수 밖에 없겠구나. 그리고 그 수익을 결정하는건 얼마나 선명한 앞마당을 가지고 있는가에 따라 갈릴 수 있겠다고 생각합니다.
- K : 참여도 100%
- P : 사임제출 전에 타깃 단지를 잡아내기엔 시간이 부족했다.
단지분석 하면서 매물임장 전까지는 가능한 스케쥴. 한달 스케쥴링할때 수정 반영. - T : 매임 잡기 전에, 시세파트에서 명확한 타깃 및 저평가 단지를 뽑아낸다.
- 10월 달성 : 임장 10 / 부동산 15 / 매임 40
- 11월 달성 : 임장 12 / 부동산 10 / 매임 31
12월 목표 : 임장 12 / 부동산 15 / 매물 30
4. 임보 (130/100)
튜터님과 로부님께서 최종 반모임때 명확하게 가이드 잡아주신 덕분에 각 파트별로 그림이 더 잘 그려지고, 어디를 선명하게 보완해야할지 방향성이 잡혔습니다. 이번 11월에는 말씀주신 내용을 바탕으로 뾰족하게 투자할 수 있는 임장보고서에 집중해서 결과물을 도출했습니다. 처음에 시간 배분을 잘못해서 임장지에서만 TOP3 뽑았지만, 더 시간을 내서 앞마당에서도 뽑을 수 있도록 하겠습니다.
- K : 목표 초과 성취!
- P : 앞마당 임장보고서 정리를 하지 못했다.
- T : 매일 아침 30분씩 시세 + 30분 임보 / 새로운 루틴 도전
- 10월 달성 : 결론파트에 집중
- 11월 달성 : 단지분석+투자금별/매매가별 오분위시세표/ 임장지 top3
- 12월 목표 : 매일 오전 1시간 시세+임보루틴 추가 / 앞마당 오분위시세표/ 앞마당 전체 TOP3
5. 나눔 (나눔글 2/2, Q&A 5/10)
- 목표했던 나눔글 2개 완료. 평소에 생각했던 내용으로 나눔글을 쓰니까 생각보다 쓸만했다.
다만 발전시켜야 할 부분은 급한일 뒤로 일을 미뤄두지 말고, 기한을 정해서 해야겠다.
12월 목표 : 2주에 1번 나눔글 쓰기 * 나눔글 소스는 생각날때마다 모아둔다. - Q/A 답변을 한번에 하려고 미루다 보니까 대답할 수 있는 질문도 적어지고, 답변도 신경쓰다보니 결국 10개를 채우지 못했다. 매주 3개씩 답변달리는 목표로 하자. 3개 *4주 = 12개
12월 목표 : 매주 출근길에 Q/A 확인하기. 매주 3개 출근길 답변 목표
월부학교 성장 경험
좋은 환경에 있다는 건, 나보다 먼저 그 길을 걸어간 선배·튜터·멘토님들이 내가 스스로 세울 수 있는 목표보다 훨씬 더 높은 지점을 바라볼 수 있게 방점을 찍어준다는 뜻인 것 같습니다. 이 부분이 얼마나 중요한지, 이 환경 안에 있으면서 계속해서 몸소 느끼고 있다.
폴린이들 화이팅 💖
