2주차 강의 후기

추천도서 : 월급쟁이부자로 은퇴하라 / 미라클모닝

부동산 가격을 결정하는 요인

직장, 교통, 학군, 환경, 브랜드.. 

너바나의 투자원칙 

1. 저평가 여부 (가치>가격) : 비교평가, 임장/ 임보

2. 환금성 : 나쁜 건 투자하면 안돼 - 오피스텔, 도시형 생활주택, 

                                                  아파트가 되지 않은 빌라(관리처분 인가 이전에 들어가면 힘들다)

                                                  나홀로단지이거나 구축의 1-3층/ 탑층은 피하기

3. 수익률 : 투자 대비 얼마나 돌아오는 가 

   가치가 높은 곳  - 수요가 많고 공급은 적은 곳(입지독점성)

    

   4. 원금 보존 : 잃지 않는 투자 

   5. 리스크 관리 : 역전세 주의 - 재계약시 전세금을 너무 많이 올리지 말 것

    

    

   == 원칙은 변하지 않지만 기준은 상황에 따라 바뀔 수 있다! 

    

   1주택 갈아타기를 목적으로 강의 수강을 시작했는데 투자 관점에서 

   새로운 내용을 배울 수 있는 유익한 시간이었습니다.