안녕하세요

월부 와신상담의 아이콘

덴버입니다 

이번 3주차에는 양파링님과함께 

계약의 프로세스를 배울 수 있었는데요 

미리 오프강의를 다녀오신 조원분께서 

“협상의 고수가 되는 느낌이다”

라고 후기를 전달해주셨는데

정말 이 시기에 이 강의를 듣는다면 

협상의 고수가 될 수 밖에 없는 듯 합니다 

# 지금 시장에서도 협상할 수 있어요 

지금같이 매물도 없고 

하루가 다르게 호가를 올리는 시장에서 

과연 협상이 가능할까? 

라는 생각이 드는데요 

협상이 가능합니다!!!!

가격은 다른 때보다 난이도가 높을 수 있지만 

나에게 유리한 상황을 만들어가는것도 

협상이라고 하시며 

나에게 맞는 물건을 어떻게 만들어가는지 

상.상.가.중.시 

라는 다섯가지 키워드를 제시해주시고 

이것들을 어떻게 협상에 사용하는지 알려주셨습니다. 

부동산 거래에 있어서 

시장이 어렵건 쉽건 

나의 예산과 상황에 맞는 물건을 

매수하기 위해서는 

협상은 필수불가결한 요소이고 

특히 이런 시장일 수록 

더더욱 적정가를 파악해서 

여러 상황을 나에게 맞게 조정하는 것이 

중요하다는 생각이 들었습니다. 

# 지금도 급매가 있을까요? 

네이버 부동산에 매물이 많지 않은 

현 시점에서 

혹시 사장님들이 매물을 숨겨둔 것은 아닐지

그런 매물을 어떻게 찾아야 하는지 

어렵고 막막할 수도 있는데요 

양파링님께서 

급매물 찾기 노하우를 풀어주셨습니다. 

가장 의외의 점은, 

대부분의 급매물은 사장님의 장부 속에 숨겨져 있는 것이 아니라

네이버 부동산에서도 찾을 수 있다는 것! 

그리고 무엇보다 중요한 것은 

급매가 나와도 그것이 진짜 급매가격인지 아는 것과

언제 어디서 나타날지 모르는 급매를 위해 

항상 관심을 갖고 

기회를 잡고자 계속 시도해야 한다는 것을 배웠습니다. 

남들의 “싸게샀다”는 후기나 소문에 

부러워하지 않고 

저도 좋은 급매물건을 잡기 위해

노력해야겠다는 생각이 들었습니다 

# 토허제 속의 거래방법 

마지막으로는 

토허제에서 어떻게 매수과정을 거치는지 

하나하나 짚어주셨는데요 

막연히 내 부동산 거래를 

하나하나 허락을 맡아야 하니 

어떻게 써야할지도 모르겠고 

이러다가 세금조사 나오는건 아닌지 모르겠고 

가계약금이 아닌 약정금은 무언가 싶고..

이렇게 토허제가 적용되는 지역에서는 

어떻게 거래가 이뤄지는지를

양파링님께서 모두 설명해 주셨는데요 

그 절차와 준비해야하는 서류들의 내용도 중요했지만 

무엇보다 자금흐름의 출처를 꼼꼼히 

정리해야 한다는 점을 몰랐으면 

안일하게 집을 매수할 수 있었을지도 

모르겠다는 생각이 들었습니다. 

떠도는 말로는 토허제를 대비하기 위해 

부동산 거래를 하는 통장을 새로 만들어야 한다는 

이야기도 들은 적이 있는데 

어떻게 자금흐름을 관리하고 

증빙해야하는지 

상세히 알 수 있는 강의였습니다 

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양파링님은 부동산에 있어서 모르는게 무엇일까요? 

내집마련을 위해 알아야하는 

매수과정속의 실용적인 정보들이 

현재의 상황까지 꾹꾹 반영되어 

이 강의만 들으면 

이 시점에 매물 살 때 실수하지 않겠다! 

라는 생각이 드는 강의였습니다. 

좋은 강의 해주신 양파링님께 감사드립니다!