안녕하세요
피치올리는 피치업입니다.
이번에 2호기 준비를 하면서 올해는 지방 앞마당을 넓혀가려고 계획을 잡고 있었는데요,
1월 1강부터 지방에서 투자자가어떤 시각으로 접근해야하는지를
차근 차근 알려주신 잔쟈니 튜터님 다시한번 감사합니다.
1. 지방에서 투자를 잘한다는것
지방에서 투자를 잘하기 위해서는 ㅌㅈㅂㅇ와 ㅇㅅㅅㅇ를 정하는 것이 먼저!
어떤 단지를 좋아하는지 선호도에 대해서 한번 더 깊게 생각해볼 수 있었습니다.
특히 지역과 지역별로 비교할때도 그 순위를 생각해봐야 한다는 것과
그 순위를 생각해보는 이유는 환금성이라는 점을 연결지어 생각해볼수 있었습니다.
서울. 수도권 투자와 다르게 매도를 생각하고 들어가기때문에
투자의 우선순위를 보는 시각이 달라질 수 있다는점을 배웠고,
아직 지방은 싸기 때문에 이러한 시장일 수록 한계단 한계단 쉽게 내려오지말고
더 치열하게 선호도 높은 단지를 뽑아내려 노력하겠습니다. : )
매도시기는 제가 정할수 없어요. 그렇기 때문에 살때 제일 좋은걸 사려고 노력해야합니다.
제가 돌아간다면 로얄동, 로얄층을 사려는 노력을 조금 더 가열차게 했을 것 같아요. - 잔쟈니 튜터님
2. 지방투자로 돈버는 매수-매도 전략
가격이 싼 것과 투자금이 적다는 동의어가 아니라는점!
투자금이 적다는 것은 한단계 상황이 진전된 상태라서 가격이 싼 시기와 다르다는점을
인지하는것에서 소액투자에 대한 생각을 다시 해볼 수 있었습니다.
특히 전세가가 어떤 흐름을 보이느냐에 따른 매수가 추이를 보면서
선호도 높은 단지를 알아낼 수 있다는 점도 결국 매수자의 심리 추이와 연계되는구나 느꼈습니다.
소액투자자들의 단골 질문, 20평대 투자와 구축 투자에 대한 부분도
하나하나 설명해주시고, 특히 매도전략이 중요하다는걸 다시 리마인드 했습니다.
대부분의 사람들은 가격이 오른건 결과인데, 가격이 오른건 원인으로 받아드립니다.
이건 가치가 있으니까 오른거야 계속 가져가야지. 이건 가치가 없어서 안오른거야. 팔아야지.
이렇게 접근할게 아니라, 이건 사이클이 와서 가격이 오른거니까 팔고.
이건 아직 가치대비 제자리니까 보유해. 이게 투자자의 시각입니다.
어금니 꽉 깨물어라. 매도해서 갈아탈때까지 가야합니다. - 잔쟈니 튜터님
현재 광역시부터 중소도시까지 시장의 흐름을 다 살펴봐주시고
전세가 없을때 주의해야하는 점까지 단계별로 설명해주신 현재 시장에서
지방투자의 모든것에 대해서 긴 시간 강의해주신 잔쟈니 튜터님.
지방 투자자의 시각을 먼저 인지하고, 뾰족하게 선호도 높은 단지를 뽑아내려는
노력을 가열치게 유지하겠습니다. 또한 매수하면서 매도가를 같이 정하고
가격을 그대로 받아드리지 않고, 전체의 시장안에서 가격을 판단할 수 있는
투자자의 실력을 키울 수 있도록 방향성을 잡아주는 알찬 1강 강의, 정말 감사합니다 🩷
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