안녕하세요.! 

행복을 만드는 여자 행복의 달인입니다 😊

두근두근 실전준비반 26년 1월 시작합니다. 

앞마당을 늘려야 하는 이유, 임장보고서를 써야 하는 이유

“임장 많이 다니면 뭐가 달라져요?”

‘내가 비교할 수 있는 지역의 목록’이고
‘가격이 흔들릴 때 기준이 되어주는 경험치’ 입니다.

그런데 문제는, 임장을 아무리 다녀도 기록으로 남기지 않으면
그 앞마당은 생각보다 금방 사라진다는 거예요.

그래서 저는 임장을 다녀오면 반드시 **임장보고서(임보)**를 씁니다.
이건 귀찮아서가 아니라, 수요를 확인하기 위한 절차로서 써야 한다고 하셨습니다. 

결국 핵심은 “이 지역, 사람들이 좋아할까?”

앞마당을 늘린다는 건 단순히 지역 이름을 아는 게 아니라, 

“여기, 사람들이 계속 살고 싶어 할까?”
이 질문에 답할 수 있어지는 거예요. 수요를 확인하려면, 먼저 생활권별 우선순위를 알아야 해요.

사람들이 좋아할지 판단하는 기준 4가지

1️⃣ 물리적 거리
→ 강남, 주요 업무지구까지의 물리적 거리
2️⃣ 교통의 편리성
→ 지하철, 환승, 출퇴근 동선(지도 거리 말고, 실제 이동 난이도)

3️⃣ 환경
→ 상권, 공원, 생활 편의시설
→ 편리한지 안전한지, 쾌적한지

4️⃣ 학군
→ 학부모 수요가 있는지
→ 학교 위치와 동선

이 네 가지가 겹쳐질수록 , 겹쳐지는 부분이 많을 수록 그 지역은 가격이 쉽게 무너지지 않습니다. 

앞마당을 늘린다는 건 지역을 외우는 게 아니라 수요를 이해하는 과정입니다. 

그리고 그 수요를 내 것으로 만드는 방법이 바로 임장 + 기록입니다.

임장은 하루지만, 기록을 몇 년을 도와줍니다. 

생생한 기억을 임보로 만들기 위해 춥고 힘들더라도 조원분들과 함께 해나가겠습니다. 

오늘도 열변을 토하시면서 많은 가르침 주신 자음과 모음님 감사합니다.