너그러워진 자모님의 임장꿀팁 전수 [실준 72기 관악구 ✌️제 내꺼 3조 이온1014]

이번 실준 1강 자모님의 임장 개요 및 분임 뽀개기 강의는 다양한 지역 예시를 들어주시며 설명해주셔서 어떻게 선호도와 수요를 비교하고 구별할 수 있는지 명확히 알게 되었습니다. 

그리고 이전보다는 더 유해진 모습으로 달관한 자세로 수강생들에게 투자생활의 노하우, 루틴, 멘탈관리를 알려주셔서 좋았습니다.

인상깊었던 점

1. 광명의 구도심이 상권은 좋은데 사람들이 신축으로 빠져나가고 외국인들로 채워졌다는 내용이 놀라웠습니다. 광명 정도 되는 좋은 입지에서도 시간이 지날수록 선호도가 빠지는 경우도 있다는 사실에 놀랐고 임장 시 꼭 사람도 봐야겠다고 생각했습니다.
2. 지금의 아파트 가격상승은 본질적아 가치 상승으로 인한 것보단 화폐가치 하락으로 인한 현상이 더 커서 주의해야 된다는 것도 기억에 남았습니다. 그래서 거래가 많이 안된 나홀로 단지도 올랐다고 선호도가 좋다고 보면 안된다고 한 점도 인상깊었습니다.
3. 지금은 “봄” 시장이고 매전 다 오르고 있으니 아예 저평가된 매물보단 쪼금 오른 곳이 더 가치가 있으니 여기부터 공략하라는 말씀도 기억에 남았습니다.
4. 투자 생활을 오래하기 위해서 꼭 팸데이 두고 스스로에게도 자주 조금의 보상이라도 해주라는 말씀도 정말 와닿았습니다. 투자도 가족이 유지되어야 하니까.

적용할 점:

1. 학원가 볼 때 유흥가와 섞였는지, 균일하게 학원가만 있는지 보자.
2. 시간 대 별로 다니는 사람의 연령대가 다르고 평일에 사람이 많으니 평일 임장도 꼭 하자.
3. 카카오맵에 빈 땅으로 표시되는 곳을 지나치지말고 비선호시설인지 직접 가보거나 나무위키를 검색해서 꼭 확인하자. 아예 처음부터 나무위키에서 동네 비선호시설이 있는지 체크부터 하자.
4. 이후 시간이 되면 분당, 광명 등 신도시 앞마당 만들고 임장해보자. 선호 동, 비선호 동이 다 있어 임장 실력 키우기 좋다고 하셨음.

//이상.