[실준72기 꼭지에 8고1급지 갈 81조 레미엘] 2강 권유디님/ 단지임장의 모든것! 잘하려고 하기보단 모든과정을 겪어보고 익힌다는 생각으로! 한달 화이팅😁

[잊기 전 기록]

임장 시 꼭 기억할 것 – ‘우선순위’

• 임장의 결과는 반드시 우선순위로 남아야 한다
• 감정은 최대한 배제하고, 기준에 따라 우선순위를 매겨보기

임장의 본질

• 손품으로 미리 조사한 지역을
  임장을 통해 확인하러 가는 과정

호재 판단 기준

• 교통 호재: 착공 이후
• 환경 호재(재개발·재건축): 사업시행인가 이후
• 호재가 가격에 반영되기 전 시기가 기회

<임장의 단계별 프로세스>

1. 지역 개요 / 입지 분석(임보)
   • 지도, 인구·직장, 교통, 학군, 환경, 공급, 호재
2. 분위기 임장
   • 동별 생활권을 나누고 우선순위 매기기
3. 시세 분석(임보)
4. 단지 임장
   • 동별 선호 단지 우선순위 매기기
5. 단지 분석(임보)
6. 보고서 완성 및 투자 결론

7. 매물 임장 & 의사결정

    

[나에게 적용할 점]

• ‘어려운 일’ → ‘필요한 일’로 마인드 전환하기
• 시세 트래킹: 한 달에 한 번 정리
• 감정은 사라지고, 등기만 남는다
  → 힘들 때마다 꼭 상기하기
• 시세를 따며 생긴 궁금증은 메모해 두었다가
  단지 분석 단계에서 원인을 찾고 매듭짓기

이번 강의에서 가장 좋았던 점

임장의 전체적인 프로세스를 이해할 수 있었고,
큰 흐름을 알게 되니 각 단계에서 무엇을 해야 하는지가 명확해졌다.

그동안 막연히 힘들게만 느껴졌던 임장의 본질적인 이유를 설명해 주셔서,
이제는 단순히 ‘어려운 일’이 아니라
힘들지만 꼭 ‘필요한 일’이라는 걸 받아들이게 됐다.

내일 단지 임장에서는
‘우선순위’를 반드시 의식하면서 둘러봐야겠다.

시세 따기 과제를 아직 시작도 안 했는데,
벌써부터 겁이 나는 게 사실이다.
아파트는 이렇게 많은데… ㅜㅜ 그중에 내 것은 하나도 없다니..ㅠㅠ 서글프네

처음은 누구나 힘들고,
그 힘듦은 익숙하지 않아서라는 말.
너무 당연한 말인데도, 막상 내 상황이 되니 더 엄살이 나온다.

“언젠가는 끝이 나는 게임이니
익숙해질 때까지만 잘 버텨보라”는
유디님의 말이 참 위로가 됐다.

월부를 만나고 지난 두 달 동안
정신없이, 그리고 나름 최선을 다해 달려오면서
평범하고 여유롭던 일상과 여가, 유흥, 여러 즐거움을 내려놓았다.

그래서 가끔은 억울한 마음이 들기도 했지만,
이 모든 선택은 나와 내 가족의 행복을 위한 일이다.
억울해하지 말자.

“나는 모든 것을 포기하는 게 아니다.
소중한 사람들과 함께 행복을 누리기 위해
잠시 노력하는 것뿐이다.”

내일 단지 임장도
머릿속에 우선순위를 꼭 새기고,
힘내서 다녀오자.