🔥다🔥[지투27기 오늘보다 내일이 쎈 험블2ㅓ즈🔥🔥🔥꿈꾸는사피엔스] 튜터링데이후기_성장이 행복버튼이다❤️

안녕하세요.

모두가 행복해질 

꿈꾸는사피엔스입니다.

실전반의 꽃, 튜터링데이를 험블튜터님과 함께했습니다.

이번 튜터링데이를 통해 임장·임보를 넘어,

투자에 임하는 전반적인 태도를 다시 정렬하는 시간을 가질 수 있었습니다

단순히 자료를 많이 쌓는 것이 아니라,

어떤 순서로, 어떻게 투자로 연결해야 하는지를 계속해서 되짚게 되는 하루였습니다.

이번 사임 발표는 그리니님, 즨님, 지니 조장님께서 진행해 주셨습니다.

1. 그리니님 발표를 통해 배운 점

그리니님의 발표에서 가장 인상 깊었던 점은

지역을 입체적으로 바라보는 자료 수집 방식이었습니다.

나무위키에만 의존하지 않고

지도, 관광안내도, 구청 사이트 등

공식 자료를 적극 활용해 정리하신 점이 특히 와닿았습니다.

중학교 배정 정보를 하나하나 확인해 정리한 과정은

임보가 실제 임장과 어떻게 연결되어야 하지를 보여주는

아주 좋은 예시라고 느꼈습니다.

2. 즨님 발표를 통해 배운 점

즨님의 발표에서는 정보를 구조화하고 비교하는 힘을 많이 배울 수 있었습니다.

직장 정보부터 도시 전출입 인구, 학군, 미분양 데이터까지 방대한 자료를 어떻게 정리해 투자 판단으로 연결하는지가 잘 녹아 있는 장표였습니다.

공유해주신 내용을 참고해 저 역시 데이터를 임보에 더 잘 녹여낼 수 있도록 꾸준히 연습해 보려고 합니다.

3. 지니 조장님 발표를 통해 배운 점

지니 조장님의 발표에서는 비교평가의 밀도가 특히 인상 깊었습니다.

생활권별 초신축 단지를 기준으로 매매가와 전세가의 흐름을 비교하고, 임장지와 다른 구를 나란히 분석한 방식은 “이 동네가 왜 이 가격인가?”를 이해하는 데 큰 도움이 되었습니다.

임보를 쓰며 생긴 궁금증을 직접 검증하고 결론까지 이르는 과정을 통해, 앞으로의 투자 방향을 잡는 북극성 같은 기준을 많이 배울 수 있었습니다.

✨️험블 튜터님께 배운 점✨️

📌 시세지도

튜터님께서 강조해주신 “시세지도가 가장 중요하다”는 말씀이 가장 기억에 남습니다.

시간이 부족해 다른 부분이 미흡하더라도 시세지도만큼은 반드시 그려야 한다는 말씀을 들으며, 시세지도의 중요성을 다시 한번 깨닫게 되었습니다.

임장지를 최대한 줌인해서 그리는 것, 그리고 시세지도는 무조건 완성하는 것이 앞으로 제 기준점이 될 것 같습니다.

📌 가설 검증

임보를 쓰기 위해 억지로 생각하려 하기보다, 임장 중 떠오른 의문을 현장에서 확인하고 임보에 녹이는 과정이 필요하다는 말씀도 인상 깊었습니다.

임장과 임보를 분리하면 시간도 오래 걸리고 효율도 떨어진다는 것을 알게되었습니다.

각 과정에서 생긴 질문을 해결하고

스스로 결론을 찾아가는 과정이 결국 투자 실력을 만든다는 점을 다시 느꼈습니다.

📌 임장

튜터님께서는 임장 중 현장을 온전히 느끼기 위해 휴대폰을 최소한으로 본다고 하셨습니다.

이를 위해서는 철저한 사전조사가 필수이고,

그렇게 준비하면 한 번의 임장에서도 훨씬 많은 것을 보고 느낄 수 있다고 하셨습니다.

저 역시 임장 전 준비를 더욱 철저히 하여 현장에서 더 많은 인사이트를 얻을 수 있도록 BM해보려고 합니다.

📌 임보

우리는 투자를 하기 위해 임장과 임보를 작성합니다.

투자를 하려면 가격을 알아야 하고, 가격을 이해하려면 가치를 이해해야 합니다.

그래서 결국

시세지도 → 비교평가 → 단지분석의 흐름이 가장 중요하며, 임보는 투자자의 기본이기 때문에

항상 더 나은 임보를 쓰기 위해 노력해야 한다는 말씀을 마음에 새기게 되었습니다.

📌 성장

잘하는 것보다 중요한 것은 더 잘하려고 노력하는 태도라는 말씀이 깊게 남았습니다.

슬럼프가 올 때 잠시 쉬어가도 괜찮고, 스스로를 행복하게 만드는 방법을 아는 것이 오래 투자 생활을 이어가는 데 중요하다는 점도 배웠습니다.

튜터님의 ‘행복 버튼’이 머리를 깎고 사우나에 가는 것이라는 이야기를 듣고 내 행복버튼을 찾아봐야겠다라고 생각했습니다

📌비교임장지

비교 임장 중에는 개인적인 질문보다

임장지 자체에 집중하는 시간을 가졌습니다.

그 덕분에 비교 대상이 훨씬 선명해졌고,

임장지에 대한 이해도도 깊어지는 경험을 할 수 있었습니다.

이번 튜터링데이는

“더 많이 조사하자”가 아니라

“제대로 된 순서로, 중요한 것부터 깊게 보자”는 메시지를 남겨준 시간이었습니다.

앞으로 임보를 쓸 때도

내 손으로 정리하고, 내 언어로 비교하며, 내 기준으로 결론을 내리는 것을 목표로 가져가려 합니다.

좋은 발표와 밀도 높은 피드백을 나눠주신

발표자분들, 조장님, 그리고 튜터님께

진심으로 감사드립니다.