관련 강의
[3월 오픈] 내집마련 고민이라면? 집사기 전 - 너나위의 내집마련 기초반
너나위, 용용맘맘맘, 자음과모음
부~티풀한 마인드로 부를 쌓아가고 싶은 부티풀 마인드입니다. ^^
내집마련 2주차 용용맘님 강의에서는 내집마련을 하기 위한 선택기준에 대한 기본을 배웠다.
그동안 알쏭달쏭했던 기준들을 명확하게 콕!콕! 찝어주시면서 비교평가까지 자세하게 알려주셔서 나의 방향성을 좀 더 명확하게 그릴 수 있어 유익한 시간이었다.
지난 강의 때는 너나위님 알려주신 내집마련의 의미와 은 선택이 아닌 필수! 자본시장에 내 자산이 잠식되지 않으려면 꼭 해야하는 것을 배웠다.
그럼 어떤 집을 사야할까???
그동안 내가 좋아하는 집과 자산가치의 차이의 괴리감을 받아들이지 못했던 이유가 가장 컸다.
나는 복잡한 도시보다 한적한 외곽이 좋은데 강과 산이 좋은데 다른 사람들은 그런 집엔 매력을 느끼지 못한다.
자산의 가치란 누군가가 인정해줘야 하는 것이라는 기본 사실을 또 다시 실감하게 되었다.
내집의 거주 안정성과 자산으로서의 가치까지 인정받고 싶다면?
결국 그 사이의 교집합을 찾아야 한다는 것!!
# 평생 써먹을 수 있는 내집 마련 기준의 핵심!!!
- 내가 좋아하는 아파트와 남들이 좋아하는 아파트의 교집합을 찾아야한다.
- 남의 기준이 아닌 나의 기준으로 입지 파악하고 가격비교하기
- 내가 살 수 있는 예산안에서 살 수 있는 제일 좋은 아파트를 사기
- 그 기준으로 계속 갈아타기
1) 내가 강의에서 알게 된 것.
수도권에서의 입지와 지방에서의 입지는 의미가 다르다.
→ 나는 수도권에서 집을 사면서 지방의 입지기준으로 집을 선택했다. 자차로 출퇴근하는 나는 직장과의 편리성보다는 그냥 내가 살기 편한 곳, 환경에 대한 의미를 더 크게 두었던 것 같다. 내가 아닌 다른 사람들에 대한 기준을 외면했다. 하나만 알고 둘은 몰랐던 나의 무지함에 이것 또한 경험이다.
입지를 보는 눈이 10년 후 가격을 좌우한다.
→ 지금이 아닌 10년 후의 가치를 봐야 한다. 단순히 지금 가격이 비싸다고 싸다고 10년 후에도 같으리란 보장이 없다. 왜 중요할까? 나는 갈아타기를 해야하니까!!
단지비교를 하는 이유는?
→ 1등 찾기가 아니라 우선순위를 정하는 과정이다.
내 예산에 맞는 단지들을 추려서 비교하고 우선순위를 정해서 제일 좋은 것부터 매수하는 것이다.
제일 좋은 것이 사라지면 기다리지 말고 다음 우선순위로 가야한다.
내집마련은 최고의 집를 찾는 것이 아니라 최선의 집을 찾는 것!!!
: 예산에 부합하는 후보단지를 고른 뒤 입지비교를 통해 선택하고 살면서 오를때까지 기다린다!!
# 내집마련을 하기 위한 액션!!
- 강의에서 배운 것 (매수기준,대출,입지,임장)을 나만 할수 있는 것(예산정리,후보뽑기,비교하기,임장가기)으로 실행해야만 매수가능하다.
내가 바꿀 수 있는 것과 바꿀 수 없는 것을 나누고 바꿀 수 있는 것에 집중한다.
# 내집마련은 머리로 하는게 아니고 간절함과 노력으로 하는것이다.
2) 나에게 적용할 점 찾기
# 내가 이번 달에 해야할 일은?
- 내 예산 정하기 : 케이스별로 단지 찾기
- 내 예산에 맞는 단지 입지분석하기
- 내 예산에 맞는 단지 임장가기
- 내 예산에 맞는 단지들 비교평가하기
내 예산에 맞는 단지 선택하기
