위치와 입지, 비슷하지만 또 서로 다른 두 단어 [✨️실준 72기 관악구 ✌️제 내꺼 3️⃣조💖 이온1014]

이번 실준 2강 권유디 튜터님의 강의는 단지 임장을 준비하는 과정에서 꼭 알아야 할 단지 별 선호도, 투자기준 부합단지를 파악하기 위해 어떤 것들을 봐야하는지 알 수 있었습니다. 그리고 임보에서 입지 분석을 하고 그것이 실제 투자에 어떻게 적용되는지 알려주신 점도 기억에 많이 남았습니다.

인상깊었던 점:

1. 튜터님께서도 앞마당을 늘리는 때 즉, 임장보고서/임장을 하면서 투자할 때 보다는 이미 완성된 앞마당을 계속 시세 트래킹을 하며 전세가가 올라 매전 갭이 좁아질 때 했던 적이 더 많았다는 점이 인상깊었습니다. 그래서 시세 트래킹을 꾸준히 해야되고 그래야 만들어 놓은 앞마당을 계속 기억하고 투자에 연결할 수 있다고 깨달았습니다.
2. 위치와 입지에 대해서 수도권은 강남과 한강으로부터의 위치가 좋은 곳이 대체로 입지가 좋지만 지방은 중심에서부터 위치가 좋다고 입지가 좋은 것은 아니다고 하신 점도 기억에 많이 남았습니다. 그래서 강남 1시간 내 유해 시설 없고 환금성 나쁘지 않는 곳은 웬만하면 투자해도 된다고 하신 것인데 지방은 교통이 중요하지 않아 위치-입지 간 차이가 난다는 점을 다시 한번 깨달았습니다. 

적용할 점: 

그 동안 리치고는 쓴 적이 없었는데 재개발/재건축을 보는데 가장 좋다고 말씀 하셔서 리치고 어플로 주변 재개발이나 재건축 호재를 잘 파악해야겠습니다.

//이상