안녕하세요, 한유니입니다.
4주차 강의는 선배님들의 강의로 실전에 바로 적용할 수 있는 매물임장 방법과 시세트래킹, 결론파트 작성하는 방법에 대해 저의 눈높이에 맞춰서 굉장히 잘 설명해주신 강의였습니다.
매물임장방법 / 리스보아 튜터님
나에게 다가온 걸림돌이 디딤돌이 될 수 있게!!!
저도 아직은 전임과 매임의 벽을 깨지 못했다고 생각을 하는데요, 항상 마음의 짐처럼 남아있던 전임, 매임이라는 걸림돌을 저도 디딤돌이 될 수 있게 의도적으로
“가장 중요한 건 지역과 단지 가치를 제대로 파악하는 것이고, 어떤 시기이든 최선의 선택을 할 수 있는 준비가 되어 있어야 한다!!”
저는 항상 시간에 쫒겨서 매물 예약을 하는경우가 많았는데요, 이 말을 듣고 나는 과연 최선의 선택을 할 수 있는 사람인지 반성해 보는 시간이기도 했습니다.
한정된 시간 속에서 대상 단지 선정이 중요하다!!
- 가치대비 저평가 된 단지 (투자금 상관없이)
- 투자금 범위에 들어오는 단지 & 저평가 된 단지 (투자 우선순위)
- 지역의 랜드마크 (시간이 가능하다면> 해당지역의 선호도와 위상 확인)
투자금이 많이 드는데 매임을 하는것이 맞나라는 고민을 한적이 있었는데요, 변화하는 시장속에서 최선의 투자를 할 수 있는 투자자가 되기 위해서는 제대로 살펴보는것이 중요하다고 해주셨습니다.
또한 대상 단지 선정시 지도에 올리는 부분은 꼭 한번 해봐야겠다라고도 생각했습니다.
마지막에 리스보아 튜터님의 다리가 불편해 임장을 잘 하지 못하는 기간에도 방법을 찾아내고 지금까지 이어나가신 모습에 정말 대단하시다는 생각도 하기도 했습니다.
앞마당 관리방법 / 윤이나 튜터님
윤이나 튜터님의 앞마당 관리법은 지난 실전반 듣고 나서 튜터님의 시세트래킹 방법과 원페이지 정리를 bm하여 사용중에 있습니다. 하지만 아직까지는 숫자 놀이에 불과하다는 생각을 하게 되었고 전임까지 꼭 마무리 해보자!! 라고 다짐했던 부분들은 항상 지키지 못하는 모습에… 언젠가는 전임의 벽을 깨보자라는 다짐을 해보는 시간이었습니다.
강의를 들으면서 저걸 언제 해야하지?? 라는 의문을 가지고 있었는데 앞으로의 한달 계획표까지 공유해주셔서 바로 궁금증이 해결이 되었습니다.^^
또한 결론파트에 들어가야 할 내용과 장표까지 공유해주셔서 앞으로 BM할 내용이 많아진 것 같아 이번 강의도 바로 적용할 수 있는 굉장히 유용했던 강의였습니다.
마지막으로 윤이나 튜터님께서 혼자가 아니라, 함께 하는 동료들이 있었기에 계속 이어 나갈 수 있었다고 말씀해주셨는데요, 저도 월부안에서 투자 공부를 하면 할수록 동료분들의 소중함과 고마움을 느끼고 있는 요즘이기에 더 공감이 가기도 했습니다.
예전에 항상 강의를 듣고 나면, 와~ 너무 좋은데..내가 저걸 할 수 있을까?? 라는 생각에 시도조차 못하고 막막했던 적이 있었는데요, 하지만 어느 순간 그래도 해보자!! 라는 생각으로 하나씩 적용을 해보려고 노력하다보니 (사실 그냥 따라하기 수준일 때도 있었지만..) 그 노력들이 모여서 나의 작은 성장을 이뤄낸다는 것을 느끼게 되었습니다.
튜터님께서 말씀해주신 누적효과처럼 오늘의 작은 노력들이 모여서 엄청난 결과를 만들어 낼 수 있다는 생각으로 이번 선배님들의 강의도 그냥 좋다로 끝나는 것이 아니라 하나씩 꼭 적용해봐야겠습니다.
"누적효과라는 것이 있다
작은 노력과 성공이 오랜시간 쌓이면 엄청난 힘을 발휘한다는 것이다.
세상에서 가장 어려운 일은 매일 첫 걸음을 떼는 것이다.
성공은 머릿속에 존재하지 않는다.
성공은 오늘 떼는 한 걸음과 한 걸음 사이에 존재한다. " 보도섀퍼 -멘탈의 연금술-
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