가치성장투자와 소액투자

1) 전고점을 넘었더라도, 그 폭이 전저점 대비 2배 이하라면 매수 가능 : 싸지 않음

 - 최우량 자산, 자본 여유가 된다면

2) 전고점 이하 : 비싸지 않음

 - 서울 아파트, 경기 핵심 지역 아파트

3) 전고점 대비 -20% 이하 : 쌈

 - 서울 전역, 경기 핵심 지역 아파트

*나에게 적용할 점 : 앞마당을 만들고 시세 분석을 하면서 2~3번의 아파트를 우선적으로 볼 예정

4) 가치성장투자 : 지금 가진 돈으로 가장 좋은 단지를 매수하는 것. 이후에 더 상급지로 갈아타기 전략

5) 소액투자의 기준 : 2억 이하

 - 서울, 수도권 4급지까지는 보유 관점으로 가져가도 된다.

 - 수도권 5급지부터는 매도 관점으로 가져가야 한다. (단, 수도권이면 못팔았다 하더라도 괜찮다)

 - 지방은 매도

 - 세금을 80%를 낸다 하더라도 매도 우선으로 생각하기

*나에게 적용할 점 : 현재 나의 상황상 소액투자를 해야하고, 소액투자 후 가치성장투자 단계로 넘어가야 한다.

양도세 80%를 내야하는데 매수를 해야할지, 매도를 해도 되는 것인지 고민을 하고 있었는데, 그래도 수익이 나는 것이기에 팔아야 한다는 명확한 답을 주셔서 고민하던 것이 해결된 느낌이다.

또 하나는, 상승장에서 시기를 놓쳐서 못팔면 어떡하지 하는 걱정도 있었는데, 강남 1시간 이내 수도권은 괜찮다고 하여, 역시나 어떻게든 수도권 매수를 해야겠다는 다짐을 또 한번 새겼다.