저환수원리 보고 매수 결정을 했는데 그 단지가 수도권 외곽 리모델링 단지입니다. 리모델링 도시건축 건축심의(안전심의로 잘못 썼는데 안전심의가 아니라 건축심의 단계) 단계이고요. 앞으로 착공 시 이주해야 하다 보니 임차인에게 돈을 돌려줘야 하고 분담금이 나옵니다.
1. 아직 분담금은 안 나온 상태인 것 같은데 분담금 나올 때나 이주 전에 매도할 수 있나요?
매매 제한이 있는 건지…
2. 리모델링은 대부분 상급지에 하는 것 같은데 이런 수도권 외곽에도 성공 사례가 있는지요
빨리 진행이 되어서 투자금이 더 들까 봐, 그리고 전세가 더 낮아지는 게 아닌가 걱정스러워서 여쭙니다
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댓글
슘풍님~!! 요즘 열심히 1호기 찾고계신것같은데 꼭 목표허신것 이루시길 응원할게요^^ 저도 비슷한 고민한적이 있었는데, 우선 봐야할 것은 1. 저환수원리에 근거해 내가 가진돈으로 가장 가치있는 물건을 골랐는가 2. 비슷한 가치있는 물건이라면 호재나 물건상태 등에의해 +@요소가 있는가 3. 감당가능한 수준인가 이런 우선순위를 가지고 보셨다면 좋은 판단을 하셨으리라고 생각합니다..! 혹시 리모델링이 확정되는 단계가 온다면 리모델링은 진행중에 거래가 가능한것으로 알고있어서(재건축은 불가) 분담금이 문제라면 매도 결정의 선택지도 있으실수도 있구요, 다만 전세가가 낮게 형성된다는 단점도 있는게 맞으니 장단점을 잘 판단하고 결정하시면 좋을것같아요 슘풍님의 성공적인 후기 기다리겠습니다^^!!
슘풍님 안녕하세요 영통민영8단지가 얼만전 총회에서 가결되었습니다. 내년???? 이주하는 걸로 알고 있는데 호갱노노랑 잘 뒤져보시면 어느정도 감이 오실거 같네요. 수지의 보원도 어느정도 진행된 상태일 겁니다. 먼저 간 단지들을 잘 트래킹해보시면 좋을거 같아요 안전진단이면 아직 언제될지 알수 없는 상테일것 같고 기준에 맞추어 구매하셨으면 잘 하셨을거라 생각합니다. 매수 축하 드립니다. 리모단지는 +@의 호재로 볼수 있고, 분담금이나 전세금 빼주는 것을 이주비와 보유금으로 감당이 안될경우 매도가 가능합니다. 매수축하 드립니다.
슘풍님 안녕하세요~ 리모델링 단지라고 해도 사람들이 그 단지를 얼마나 좋아하는지에 따라 달라질 것 같아요. 저환수원리 기준에 맞춰서 샀다고 하면 보유하고 나중에 더 좋은거로 갈아탈 수 있을 때 매도하셔도 좋을 것 같습니다. 중간에 감당이 안 되는 경우가 생기면 매도도 가능합니다. 호재를 바라보고 투자하기 보다는 그 단지가 사람들이 좋아하는 단지인지 먼저 확인해보시면 됩니다. 감사합니다.
