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[2026 NEW] 내집마련 중급반 - 내 예산에서 3배 오를 내집 선택법
너나위, 용용맘맘맘, 잔쟈니
하루가 멀다하고 뉴스가 끊이지 않는 요즘 부동산 상황.
“기준없이 상황에 휘둘리는 마음”
이런 상황이 정상인가. 요즘의 내 마음이 딱 그랬다.
강의안 윗단에 써 있는 이 글이 내 눈에 딱 꽂혔다.
그래. 나는 아직 상황에 휘둘리고 있구나. 그러지 않으려 나는 여기까지 왔으니
그 '기준'을 가지는 것이 나는 필요하다. 마음이 굳게 먹어진다.
ㅁ study
분석할 줄 알고, 비교할 줄 알아야 한다.
부사님이 소개해 주는 매물을 무조건 믿지 않고, 제시한 금액 그대로 받아들이지 않고, 이게 정말 맞는것인지 기준을 가지고 비교할 줄 알아야 한다. 그러려면 비교하는 작업이 자연스럽게 익어질 때까지 반복적으로 해봐야 한다.
땅의 가치를 알자.
예전에 신축이 구축보다 무조건 좋고 비싸다 생각했다. 구축.신축은 건물의 가치다. 건물이 아닌 땅의 가치로 먼저 판단해야 한다.
브랜드와 연식이 좋은것에 휘둘리지 말고,입지를 파악하자.
마지막으로 나에게 맞는 우선순위를 매기되. 그건 마지막이다.
아파트를 산다는 건, 평생 내가 그곳에서 살게 아니라면, 나보다 사람들이 살고 싶은 곳을 찾는 게 중요하다.
이번 강의는 이런 기준들을 아주 구체적으로, 어느시점을 적용해야 하는지 알 수 있었다.
모르는 지역을 보며 도대체 이 중에 뭐가 좋은지 어떻게 알지?
부동산은 느낌이 아닌 분석이다. 그 기준을 월부에서 아주 꼼꼼히 알려주신다. 이렇게 까지 비교해야 할만큼.
너무 럭키한 일이 아닌가.
나는 익숙해 지도록 반복적으로 습득하기만 하면 된다.
ㅁ 적용할 점.
- 각각의 가치를 분석하여 내가 보는 단지에 적용해 보자
- 단지들 비교 평가로 안좋은 것 순으로 걷어내며 순위를 만들어 보자
- 내가 보는 단지의 주변시세 보고 비싼곳이 왜 비싼지 객관적 이유를 확인해 그 지역이 무엇이 중요한지 알자.
ㅁ 다짐
- 일주일에 한번은 무조건 임장 다니기.
- 단기적 목표를 비교적 촘촘하게 가질 것.
- 현장보고 돌아와 비교해서 정리해 두는 루틴을 만들 것.
강의를 마치며,
서두를 필요는 없지만, 너무 긴 호흡으로 길어져 지치지 않았음 한다. 단기간에 목표를 이루자며
극 I인 본인이지만, 모두 해냈다며 할 수 있음을 독려하시며 진심을 담아 긴 시간 강의를 웃으며 진행해 주신
쟌자니 님. 덕분에 좋은 강의 들었습니다. 감사합니다.
