[은퇴를 30년을 앞당길 4ㅏㄴ본 행렬로 6억벌조 한유니] 2강 후기

이번 2주차 강의는 양파링 튜터님께서 A지역을 굉장히 자세하게 설명을 해준 강의였습니다. A지역을 생활권별로 입지가치를 정리해주시고, 투자 전략까지 딥하게 다뤄주셔서 많은 도움이 되었습니다.

또한 전임과 매임하는 방법과 규제 시장에서 매매 거래하는 방법, 2년뒤에 전세 세팅을 준비하는 법까지 알차게 준비해주신 강의였습니다. 

--상승하는 시장에서 '내가 확인하기 전에는 시장을 퉁쳐서 이야기하지 않는다' 라고 생각해야 한다. 

많이 올랐다고 하지만, 아직 투자 기회가 있는 단지들이 있다 

비싸다고 단정짓는게 아니라 가격 레벨이 달라졌음을 알아야 한다. 

하락장에서는 정말 세밀한 선호도를 판단해서 제일 좋은 단지를 선택해야 하지만, 오르는 시장에서는 무조건 좋은 단지만 하려고 한다면 투자 단지를 선정하기 어려울 수도 있다. 

한뼘 떨어져서 봤을  전반적으로 양호한 입지를 가진 생활권이라면, 단지의 선호도에 너무 매몰 되어서는 안된다. 

매물 볼때는 집과 사람에 집중해라!! 또한 현재 시장에서 타협할 수 있는 것과 타협할 수 없는 것을 구분하고 유연하게 대응할 줄 알아야 한다.  > 시간이 지나면 그 물건을 가지고 있는 것 자체가 중요하다!!

전화임장을 할 때는 알고 싶은 것이 명확해야 한다!!

• 가격(호가/실래가 차이/평형별)
• 선호(단지 내에서 동별)
• 입지(교통, 학군)
• 순서(단지 간 선호/가격 반응)
• 기회(예산에 맞는 추천,협상 여지)
• 마무리(예약방법 문의)

토지거래허가구역에서 매매 계약하는 방법

자금조달계획서 제출시 약정이라는 단계에서의 돈 거래는 자금출처를 증빙하는 절차에서 인정하지 않음

>약정금을 수수한 경우 토지거래허가를 받은 후 정식 매매계약 체결 전에 반환해야 한다. 

임차인이 살고 있다면 ‘ 임차인 계약 종료 확인서’를 필수로 제출해야 한다. 없으면 허가가 안날 수도 있다. 

BM

수도권 앞마당 늘리면서 단순히 가격이 올라서 비싸다가 아니라 가격 레벨이 달라졌음을 알기

투자 이후 나의 다음은 어디일지?? 사장님께 물어보기!!