내마중 2강 강의 후기

2주차 강의를 통해 아파트 비교평가에 대한 기준과 감을 익힐 수 있었다. 

내마기 때부터 느끼지만 입지/교통/직장/학군/환경 등 가치 평가의 기준은 명확하다. 이 기준들을 실제 매물에 적용해보고 비교/평가를 통해 나름의 우선순위를 매기는 연습 자체가 강의의 큰 수혜라고 생각된다. 

직접 비교평가를 해본 많은 분들이 공통적으로 느끼는 부분이겠지만, 강남이나 한강과의 물리적 거리, 주요 업무지구까지의 소요시간 등 정량적인 지표를 정리하는 건 어렵지 않은데, 해당 지표들을 모아서 아 여기 괜찮은 곳이네, 여기보다는 여기가 좀 더 낫네 라고 판단하는 것이 꽤 많이 헷갈리고 고민이 된다. 잔쟈니님이 강의에서 말씀해주시는 부분을 반복해서 듣고 또 실제로 단지 정보를 하나둘 쌓아가며 반복적으로 비교평가를 하다보니, 다행히 조금씩 비교평가에 대한 기준과 눈이 생기는 기분이다.

특히 1강 수강 내용을 바탕으로 보지 않던 소형평수까지 단지 범위에 두게 되었는데, 2강을 통해 ‘그래도 소형평수는 좀 그렇지 않나..’ 하는 불안을 조금 더 내려놓을 수 있게 되었다. 소형평수가 가진 단점은 분명 존재하지만, 입지적으로 확실한 장점을 가지고 있다면 소형평수도 충분히 고려대상에 둘 수 있다. 오히려 소형평수에서도 실거주가 가능한 내 상황이 입지가 더 탄탄한 매물을 선택할 수 있는 기회가 될 수 있다는 생각의 전환이 되었다. 어느 하나의 단점에 자꾸 매몰되지 말고 시야를 넓혀서 본질적인 가치를 보자.

그리고 한 가지 더 크게 도움이 된 부분은 후보 중에 어떤 곳이 제일 나을지 결정할 때, 꼭 정답이 1개는 아니라는 점이다. 수강생분들 질문이나 강의 예시에도 ‘여기랑 여기 중 어디가 더 좋을까요?’라는 류의 질문이 많이 나오는데 강의를 들어보면 ‘둘 다 사셔도 된다'가 결론일 때도 꽤 많다. 지금까지 비등한 조건의 매물들을 보면서 ‘가장 좋은 1개의 정답’을 맞춰야 한다는 점이 스트레스이고 혼란스러웠는데, 비교 중인 매물의 조건이 비슷하다면(물론 제대로 평가했다는 전제 하에) 어떤 선택도 맞는 선택이다. 강의를 통해 배운 기준들로 판단했다면 틀린 선택은 없다. 내가 배운 걸 토대로 반복하면서 내 선택에 믿음을 가지자.

단지 비교평가를 할수록 임장에서 보고 싶은 부분들이 생긴다. 이번 주말에 임장 가야지!