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[2026 NEW] 내 돈으로 살 수 있는 서울 아파트 찾는 법 - 서울투자 기초반
양파링, 권유디, 잔쟈니, 주우이
소액투자는 단순히 갭이 적다고 사는 것이 아니라, 가치있는 물건을 시세보다 저렴한 가격과 적은 투자금으로 매수하는 것이다.
그렇기 위해선 1)기다려야하고, 2)계속해서 물건을 찾아야 한다.
1) 실제로 D지역은 인접 도시의 공급여파로 매매와 전세 모두 눌려있는 양상이다. 전세 물량도 아직 해소가 되지 않아서, 어느정도 해소를 하면서 전세가가 올라간다면 소액으로 들어가기에 좋은 기회가 될 수 있을 것 같다.
2~4주 간격으로 매매/전세가 업데이트하며 트래킹이 필요하다.
2) 투자를 하기 위해서는 매임을 정말 많이 다녀야 하고, 최저가 매물을 예약했으면, 그 물건을 기준으로 다른 부동산을 들려서 더 저렴한 물건이 있는지 계속해서 찾아야 한다.
생활권별로 매임을 하고나서 가장 좋은 물건 1개만 기억하고, 다음 생활권의 1등 물건과 비교하고, 지우고, 그렇게 다른 앞마당 물건과도 비교하고.. 그렇게 최종 투자 물건을 뽑아내야하고, 1등 물건을 못하더라도 2등 물건이 있고, 이런 것을 가지고 협상도 가능하게 된다.
- 서투기는 소액투자가 가능한 지역을 앞마당으로 만들고 싶어서 신청을 하게 되었으며, 전달보다는 더 발전하자는 목표로 시작했다. (임장,임보,매임 모든 면에서)
- 지역 분석은 더 깊이있게, 그래서 이 요소가 가격에 영향을 주는건지? 를 파악할 수 있어야 함을 가장 많이 배웠다.
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- 목표 : 6개월 내 지방 앞마당을 만들고, 소액투자 가능한 지역 시세 트래킹을 꾸준히 하면서 1호기 투자하기
