0단계 내가 원하는 삶의 모습
어떠한 상황에서도 행복을 느낄 수 있는 삶
1. 부동산을 알아보기 시작한 계기
항상 내집마련을 하고싶다는 생각만 했는데 이제는 행동으로 옮겨봐야겠다는 생각이 들어서 알아보기 시작했습니다.
2. 이번 열반스쿨 기초반 수강하며 꼭 해결하고 싶은 것, 얻고 싶은 것
내가 가지고 있는 종잣돈으로 어떤 것이 가장 현명한 투자인지 알고싶다.
기초적인 부동산 지식을 습득하고싶다.
1단계. 현재 자산 점검 (배우자 등 함께 관리하는 경우 합산)
개인 자산 정보인 만큼, 캡쳐해 업로드하지 말고 각자 엑셀에 작성해보세요!
1) 자산 상황
| 1. 가용 현금 |
| 2. 현금화 가능한 자산 |
| 3. 부동산 |
| 현금 흐름 |
| 3. 월 수입 |
| 4. 월 저축 가능액 |
2) 현금 흐름
2단계. 내 투자 지식/역량 점검
엑셀 캡쳐본 업로드 혹은 직접 작성해주세요.
| 투자 준비의 기본은 '나 얼마 있지?' 아는 것! |
| 대략적인 자산 현황과 현금 흐름을 정리해보세요. 완벽하지 않아도 괜찮아요! |
'나는 얼마나 알고 있지?' 점검해보세요.
모르는게 많아도 괜찮아요!
열반스쿨 기초반 완강 후에는 지식과 경험도 채워지고, 앞으로 부동산과 자산 목표를 달성할 수 있다는 자신감도 더 생기실 거예요.
완강 후 점수를 다시 한 번 점검해보면, 지금보다 훨씬 더 높아져 있을 걸요? 😉
내가 특별히 잘 모르는 부분이 어떤 건지 이번 기회에 꼭 점검해보세요.
투자 지식 & 경험 합산 점수 : 45 점
=====
문항1. 예산 파악을 위해 해본 행동 : 6 점
문항2. 투자 방향성 점검을 위해 해본 행동 : 6점
문항3. 부동산 자산에 대한 이해 : 6점
문항4. 부동산, 자산 시장에 대한 관심도 : 6점
문항5. 투자 판단 기준에 대한 이해 : 3점
문항6. 부동산 임장 경험 : 3점
문항7. 부동산 매수를 위해 해본 경험 : 3점
문항8. 가격에 대한 이해 : 3점
문항9. 매물 비교를 위해 실제로 해본 행동 : 6점
문항10. 투자 판단 시 객관성/확신 : 3점
3단계. 내 부동산 고민 점검
엑셀 캡쳐본 업로드 혹은 고민에 해당하는 내용을 직접 작성해주세요.
| 3-1. 자금 고민 | 고민에 O | ||
| 1. 현재 보유 자산/자금조차 정리하기 어려워요 | |||
| 2. 보유 자산까지는 정리했지만 정확한 투자금을 정하기 어려워요 | |||
| 3-2. 매수 방향성 | |||
| [무주택자] | |||
| 1. 실거주할 집을 사고 싶은데 방법을 모르겠어요 | O | ||
| 2. 매수 후 세를 주는 투자용 집을 사고 싶은데 방법을 모르겠어요 | O | ||
| 3. 실거주 vs 매수 후 세 주는 투자 둘 중 아직 방향성이 고민되어요 | O | ||
| 1주택자 | |||
| 1. 이 집을 보유해야 할지, 팔아야할지부터 고민돼요 | |||
| 2. 팔고 더 좋은 실거주 집으로 갈아타고 싶은데 방법을 모르겠어요 | |||
| 3. 팔고 세를 주는 투자용 집을 매수하고 싶은데 방법을 모르겠어요 | |||
| 4. 실거주 중인 1주택 그대로 살며 투자용 집을 추가로 사려는데 방법을 모르겠어요 | |||
| 5. 세 주고 있는 1주택 그대로 두며 실거주 집을 추가로 사려는데 방법을 모르겠어요 | |||
| 6. 위 5가지 중 아직 방향성이 고민되거나, 다른 고민이 있어요 | |||
| 다주택자 | |||
| 1. 보유 중인 집들을 그대로 가져갈지, 일부를 정리해야 할지부터 고민돼요 | |||
| 2. 수익이 애매한 집을 팔고 더 나은 투자용 집으로 갈아타고 싶은데 방법을 모르겠어요 | |||
| 3. 실거주 집을 정리하고 투자 위주로 재편하고 싶은데 방법을 모르겠어요 | |||
| 4. 보유 주택은 유지하면서 투자용 집을 추가로 사고 싶은데 방법을 모르겠어요 | |||
| 5. 위 4가지 중 아직 방향성이 고민되거나, 다른 고민이 있어요 | |||
| 3-3. 매수 결정 기준 | |||
| 이 시기에 해도 될까? 고민돼요 | O | ||
| 이 지역에 해도 될까? 고민돼요 | |||
| 이 단지/매물 매수해도 될까? 고민돼요 |
4단계. 점검표를 통해 느낀 점, 이번 강의 듣고 꼭 행동으로 옮길 것 1가지 남기기
캡쳐본 업로드 혹은 직접 작성해주세요.
여기까지 오신 여러분 너무 멋집니다 👏🏻
이 마음 그대로 작은 행동과 실천으로 옮기다보면, 시간이 쌓여 큰 자산 목표도 꼭 달성할 수 있을 거예요.
불과 몇 개월, 몇 년 전 열반스쿨 기초반을 통해 변화를 만든 선배 수강생분들의 후기도 공유드려요.
내 상황과 가장 비슷한 후기를 읽은 후 느낀 점과 행동으로 옮길 것을 한 가지씩 써보고, 완벽하지 않더라도 실천해봅시다!
[ 선배 수강생 후기 ]
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종잣돈 3천만원으로 시작한 지방 워킹맘 투자자 부자아내제인 님의 변화기
1. 느낀 점 1가지
: 부동산 공부를 빨리 시작하지 않은 것이 후회되고, 지금이라도 늦었다 생각하지 않고 열심히 해야겠다.
2. 열반스쿨 기초반을 통해 꼭 행동으로 옮길 것 1가지
: 배운 것을 바로 실전에 적용할 수 있도록 노력해야겠다.
