[은퇴를 30년을 앞당길 4ㅏㄴ본 행렬로 6억벌조 한유니]4강후기

이번 4주차 주우이님의 강의에서는 소액투자의 정의와 소액투자로 자산을 쌓아가는 방법에 대해 설명해주시고, 현재 소액투자가 가능한 2개지역을 비교해주셔서 많은 도움이 되었습니다.

소액투자의 정의 

갭투자 vs 소액투자

갭투자는 수요가 부족한 곳에서 매매전세 차이가 얼마 나지 않았을 때 매매전세 차이만 보고 투자를 하지만, 소액투자는 사람들의 수요가 있는 곳에 가치대비 저렴한 아파트를 소액으로 사는 것이다. 

소액투자에서 단순히 갭만 보고 투자하는 것이 아니라, 수요가 충분한지 보는 것이 중요하다. 

투자우선순위

저평가여부를 판단할 때, 처음 기준이 되는 단지를 선정하여 가격의 감을 익히고, 다른단지와 비교해보면서 비싼지 싼지를 비교해 본다.

C지역의 2순위 생활권 = D지역의 1순위 생활권과 비교

투자를 할 때 중요한 것은 싸게 사면서 투자금을 줄이는 것이다. 가치 대비 싼 아파트를 찾기 위하여 매물임장은 필수이다!!

적용할 점

• C,D 생활권별로 시세트래킹 단지 선정하기
• 수익률검증