[열기 90기_건실한어미물소]부자는 세금이라는 대가를 반드시 치뤄야 합니다. > 대가를 크게 치르고 싶습니다!

이번 주차에서는 부동산 투자 원칙에 대해서 배우는 시간입니다.

저환수원리!

월부의 저환수원리는 네이버에 검색을 해도 썸머리가 나올 정도로 유명하더군요. 

물론 내용을 안다고 해도 정확히 이해를 하고 실행을 하지 않으면 무용지물이겠지요.

①저평가 - 가치 > 가격인가? / 전세가가 장기 우상향인지 확인
②환금성 - 다시 팔릴 수 있는가? / 입지·수요·공급, 층수 선호도
③수익률 - 투자금 대비 수익 가능성이 충분한가?/ 투자금 대비 200% 달성 가능성
④원금보존 - 원금을 잃지 않을 수 있는가? / 높은 전세가율 등으로 원금 보호
⑤리스크 - 리스크(역전세)를 최대한 피할 수 있는가?/ 입지독점성, 규제·수요 변수

한줄로 요약하자면 저평가된 가치있는 물건을 보유해서 버티기~
저평가된 가치 있는 물건을 찾는 눈은 월부를 통해서 점점 높여갈 예정이고 버티기는 상황이 닥쳐봐야 알 것 같아

일단 1호기를 만드는 것을 목표로 공부를 넓혀 가야겠습니다. 

그렇게 투자를 해서 세금이라는 대가를 제법 많이 치뤄보고 싶네요.