열반기초 90기-열기 90번 다짐해도 6번 실천이 중요! 7배 성장하조

열반스쿨 3장 주우이

수익률 높이는 투자의 모든 것

3강의 수익률 높이는 방법에 대해 공부했다.

수익률!! 싸게 사서 비싸게 팔면 나오는 것이 수익률이라 단순히 생각했다. 아파트의 수익률은 많은 발품을 팔아 안목을 길러 투자 기준을 확신해야 높은 수익률이 발생하는 것이다. 

그 아파트의 가치와 가격, 수요와 공급을 보고 골라 원금보존과 리스크를 줄이는 투자의 기준을 어떻게 적용 시킬 것인지 상세히 강의 하셨다.

시험에 꼭 나오는 별표 다섯개 중요한 것은 저환수원리로 저평가, 환금성, 수익률, 원금보존, 리스크의 투자 기준만 꼭 기억해서 적용해야 한다.

다음으로 아파트를 선정한다. 투자할 아파트인지, 랜드마크 아파트인지, 관심있는 아파트인지 잘 선정한다.

교통과 직장, 학군, 환경, 공급 어느 것 놓칠 수 없다. 하지만 다 나의 투자금에 다 맞출 수 없을 수 있으니 많은 현장을 돌아보며 판단기준 등급을 정해야 한다.

일단, 나의 투자금이 얼마인지 정한 후 앞마당을 3개 정한다. 

앞마당을 정하지 못하더라도 반마당이라도 틈틈히  정리를 해놔야겠다.