[열반스쿨 기초반 2강 후기] 잃지 않는 투자의 최우선 원칙

2강은 막연하게만 느껴졌던 부동산 투자의 '큰 그림'을 온전히 조망하고, 투자의 뼈대를 단단하게 세우는 시간이었다. 단순히 좋은 물건을 고르는 법을 넘어, 투자의 시작과 끝을 관통하는 핵심 원칙들을 깊이 있게 배울 수 있었다.
저환수원리 이 ​5가지 투자 원칙 중에서도 환금성이 가장 중요하다고 강조하셔서 그런지, 뇌리에 박힌 단어는 단연 ‘환금성’이었다. 자산을 다시 현금화가 가능한 '아파트'를 매수해야 한다는 가르침은 내가 앞으로 투자할 방향성을 알려주었다. 
​ 이와 더불어, 투자 과정에서 필연적으로 마주하게 되는 리스크를 어떻게 헤지(Hedge)하고 안전하게 방어할 것인지, 그리고 투자의 최종 관문이라 할 수 있는 세금 문제에 어떻게 지혜롭게 대응해야 하는지까지 폭넓게 다루어졌다. (아직 세금까지 걱정할 정도는 아니지만.. 미리 꿈은 꿔봤다.) 이는 단순히 '무엇을 살 것인가'에 매몰되어 있던 시야를 넓혀, '어떻게 지키고 온전히 내 수익으로 마무리할 것인가'를 고민하게 해 주었다.
​앞으로 어떤 부동산을 보든 가장 먼저 '이것이 나중에 쉽게 팔릴 물건인가?'라는 환금성을 생각하며 투자를 결정할 것 같다. 또한, 추후 발생 가능한 리스크와 세금까지 사전에 꼼꼼히 계산해 두는 방어적인 태도를 기르려 한다. 부동산 투자의 거대한 숲을 이해하게 된 만큼, 절대 잃지 않고 안전하게 내 자산을 지켜내는 단단한 원칙을 실천해 나갈 것이다.