내집마련에서 ‘타이밍’보다 중요한 기준을 배운 강의

가장 인상 깊었던 점은 ‘내집마련은 투자이면서 동시에 리스크 관리’라는 부분이었다.
그동안은 집을 사는 걸 신축, 대단지, 자녀와 아내가 생활하는데 건강한 환경인지 그다음 단순히 “오르면 좋고 떨어지면 어쩔 수 없는 것”이라고 생각했는데,
이번 강의를 통해 내가 감당할 수 있는 범위 안에서 접근하는 것과 부동산을 단순히 짧게 거주로서의 가치만 보는것이 아니라 자산가치를 높이기 위한 우량 자산이 핵심이라는 걸 깨달았다. 그것이 곧 현실적인 가정을 지킬 수 있는 것이라고도 생각이 들었다. 그리고 이런 강의를 통해서나 제대로 공부하고 배우고 전략을 미리 잘 세워두는 것이 얼마나 중요한지도 느꼈다. 대학을 가기위해 오랜 기간 수능과 시험공부를 하듯, 부동산이라는 우량자산을 잘 세워가려면 반드시 배움과 내가 직접 부딪치고 경험하는 시간이 필요하다는 것. 

 

앞으로는 집을 볼 때

1. 내가 감당 가능한 대출 범위
2. 교통, 환경 자산가치로서의 입지
3. 장기적인 가치와 플랜준비가 가능한가 
   이 세 가지 기준으로 먼저 판단해보려고 한다.

이번 강의에서 가장 인상 깊었던 점은 내집마련은 단순한 선택이 아니라 ‘리스크 관리’라는 관점이었다.
그동안 나는 집값보다 아내의 기준, 자녀를 잘키울수 있는 방만 있으면 좋겠다고만 고민했지, 내가 감당할 수 있는 수준인지에 대해서는 깊게 생각해보지 않았던 것 같다.

특히 대출을 기준으로 내집마련을 바라보는 접근이 새로웠다.
막연하게 “가능하면 사야지”가 아니라, 내 상황에서 무리가 없는 범위를 먼저 정하는 것이 훨씬 현실적인 전략이라는 걸 느꼈다.

앞으로는 집을 볼 때 내 니즈와 감이 아니라 기준으로 판단해보려고 한다.
이번 주 안에 내 소득 기준으로 대출 가능 금액을 계산해보고,
실제로 접근 가능한 매물 범위를 구체적으로 정리해볼 예정이다.

이번 강의를 통해 ‘언젠가’가 아니라 ‘지금 준비하는 내집마련’으로 생각이 바뀌었다.
작은 실행부터 바로 시작해보겠다.