[지투기 33한 수익을 2뤄낼 8자조_내 꿈은 부자할머니] 신축과 대단지의 위력!! - 2강 수강후기

매일매일 부자의 꿈을 꾸며 행복하게 살고 있는 내 꿈은 부자할머니입니다. 🥰

이번 2강은 창원의 지역분석강이이다. 나는 지역에 대해 잘 모른다. 

그래서 처음 월부에 들어왔을 때 서울을 제외하고 지방은 대표지역들만 알고 있었다. 

창원도 들어보기는 했으나 관심이 없어서 그랬는지 정확하게 모르고 있었다. 

창원이 아래 지방이고 경상도라는 것만 알았다. 

그런데!! 오늘 강의를 들어보고 정말 내가 그동안 지방에 대한 무지함을 철저히 느꼈다. 

대학시절.. 남자 선배가 마산이 고향이었는데 경상도 사투리를 엄청 쓰고 경상도남자라서 그런지 

정말 꼭 해야 할 말만 하고 약간 츤데레? 느낌이었다. 그냥 아.. 마산이 경상도구나. 이 정도였다. 

그리고 지금 현재 신랑과 연애중일 때 벚꽃 구경을 가려고 했는데 우리나라에서 유명한 곳을 가고 싶었다. 

그래서 그 때 진해 군항제를 가서 그 근처 거제도를 함께 여행했던 기억이 있다. 

그런데!! 마산과 진해.. 거기가 창원이었다니………….. 정말.. 무지했구나.. 🤣

창원의 지역분석강의를 들으며 창원이 또 궁금해졌다. 

항상 지역강의를 들을 때마다 느끼는 감정이다. 눈으로 확인해보고 싶은 마음이 커진다. 

설명만으로 들으면 확실히 뭔가 해소가 안되는 기분이라서 그런 것 같다.

창원은 중소도시 중 인구수가 100만인 큰 도시이다. 5천만원 이하의 소액투자를 하는데 좋은 지역이라고 한다. 

현재 공급이 정리되면서 전세가가 회복을 하고, 매매가가 보합하고 있는 곳으로 

지금 투자를 하는 데 좋고 기회를 주는 곳이다.

강의를 듣고 기억해야 할 점

• 지방사람들은 외곽이어도 4천세대 이상 대단지 신축을 좋아한다.
• 창원은 올해부터 5년간 공급물량이 매우 부족하다.
• 산에 쌓인 분지도시여서 외곽개발보다는 중심의 원도심 재건축이 활발히 진행되며 중심부를 선호한다.
• 창원은 김해의 공급을 함께 확인해야 한다.
• 성산구 > 의창구 > 마산회원구 > 마산합포구, 진해구
• 창원은 지방이지만 직장과 교통이 중요하다.
• 성산구는 직장, 학군으로 다 갖춘 곳이다.
• 창원은 원이대로가 메인이다.
• 용유가대

나에게 적용할 점

• 전세가를 보면 실거주가치를 알 수 있다.
• 신축, 브랜드, 대단지+밀집 이 선호요소이다.
• 너무 외곽이 아니라면 선호구축보다 신축을 우선으로 하는 게 좋다.
• 지방은 신축의 쾌적함이 구축의 상권 편의성과 직장 접근성을 이기는 경우가 많다.
• 지방임장은 수도권과 다르게 임장을 가기가 힘들기 때문에 효율성이 매우 중요하다.
• 지방은 신혼도 신축 84로 시작한다.
• 생활권 우선순위보다 개별 단지 선호도를 파악해야 한다.

창원을 분석하면서 다른 지역에 적용할 수 있는 점을 배울 수 있어 너무 재밌는 강의였다.

창원에 직접 거주하시면서 과거 사례와 현재 사례를 예시로 이야기해주시며, 

지방에서의 궁금했던 점을 재미있게 강의해주셔서 재이리 튜터님께 감사드린다. 💕

현재 임장 중인 대전 서구에 오늘 배운 내용을 적용하며 임장보고서를 작성해봐야겠다.

항상 열정적이고 적극적인 우리 지투기 28조 조원분들 응원합니다. ❤️