안녕하세요!
가장 재미있는 투자자를 꿈꾸는 영탁이입니다.
실전반의 꽃이자 성장의 기폭제인 튜터링데이! 어썸밍밍 튜터님과 함께 '생각의 틀'을 완전히 깨부수고 온 생생한 후기를 남깁니다.
- 사전 임보 발표
- 직접 발로 뛰며 눈으로 보고 얻은 생각을, 독립적인 투자자 시각에서 어떻게 정리 해야 가장 효율적일지 알아보는
시간입니다.
- 발표 기회를 얻었을 때의 떨림이 아직도 가시지 않습니다. 기차에서 자다가 기상나팔급으로 일어나 급하게
준비했지만 튜터님께 ‘임보 작성법 및 사고의 흐름’에 대한 명확한 가이드를 얻을 수 있었던 보석 같은 시간이었습니다.
- 가장 감동적이었던 부분은 밍밍 튜터님의 ‘압도적인 헌신’으로 조원 전체의 임보를 하나하나 뜯어보며 피드백 주시는 모습에서 밍블리즈의 진정한 대장님임을 느꼈습니다. 튜터님의 시간을 쪼개 우리에게 성장의 열차를 태워주신 점, 깊이 감사드립니다.
#감사의 삼보일배 드리겠습니다. (일배) (-_-)(_ _) -> (이배) (-_-) (_ _) -> (삼배) (-_-) (_ _)
- 비교 분임
- 혼자 임장할 때는 보지 못했던 디테일을 튜터님은 날카롭게 짚어주셨습니다. 단순히 길을 걷는 것이 아니라, ‘덜 독립된 투자자의 눈과 독립된 투자자의 눈 사이의 간극’을 확인하며 그 빈틈을 메워가는 과정이 무척 흥미로웠습니다.
- 지역에 대한 깊이 있는 분석을 넘어 독립적인 투자자로서 가져야 할 태도와 방향성까지 점검하며, 양과 질 모두가 폭발적으로 성장하는 것을 느낄 수 있었습니다.
- 튜터링 데이를 활용하는 방법
단순히 '좋은 시간'을 넘어, 제가 작성하는 임장보고서가 어떻게 ‘수익을 확정 짓는 기획서’가 되어야 하는지 깨달았습니다. 튜터님이 짚어주신 “시세 그룹핑에서의 내 생각넣기”와 임장지의 특성을 고려 힘을 줘야하는 부분에 힘을 주는 방법으로 (전부 주다 놓쳐버리는..) 남은 실전반 기간 동안 작은 독립을 이룬 투자자가 되도록 노력하겠습니다. 감사합니다!
#참고: 피드백 적용 내용
| 항목 | 튜터님 피드백 및 와닿았던 점 | 향후 적용 계획 |
|---|---|---|
| 생활권 분석 | 수성구의 연도별 발전 흐름과 선호 요소의 교집합 도출이 좋았음 | 지역의 '히스토리'를 바탕으로 현재의 입지 위계를 논리적으로 증명할 것 |
| 학군 분석 | 지방은 초등학교가 핵심. (ex. 경동초 학년별 인구 유입 추이) | 인구 통계를 1/4/6학년으로 세분화하여 '진성 학군 수요'* 파악할 것 |
| 공급 및 매전 | 공급 장표에서 매매/전세가 추이를 깊이 있게 본 점이 훌륭함 | 지방 투자의 핵심인 '공급'과 '가격'의 상관관계를 끝까지 추적할 것 |
| 시세 그룹핑 | 시세 그룹핑 장표에서 ‘본인의 생각’이 보이지 않음 | 같은 가격일 때 어디를 먼저 매수할 것인지, 우선순위와 결론을 반드시 명시할 것-나의생각이 필요 |
