[지투기 33한 수익을 2뤄낼 8자조] 소액투자로 부자될 수 있다!! - 지투기 3강오프강의후기 및 한달 후기

매일매일 부자의 꿈을 꾸며 행복하게 살고 있는 내 꿈은 부자할머니입니다. 🥰

김인턴님은 매번 강의때마다 너무 열정적이고, 재미있게 해주셔서 이번 3강이 기대가 되었습니다. 

(초대될 줄 몰랐는데 초대장을 받고 순간 잘못 온 줄 알았습니다.. ;; 감사합니다!!) 

이 지역의 전문가로 통하시는 김인턴님.. 역시.. 강의를 들으니 왜 전문가라고 했는지 푹 빠져들었습니다!! 

귀에 쏙쏙 들어오게 설명해주시고 어려운 비교평가까지.. 

기본과 심화부분을 나눠서 설명해주셔서 정말 이 지역으로 가고 싶다는 생각이 들었습니다. 

지투기 마지막강의를 정말 한판에 쭉 정리해주셔서 단 한순간도 집중을 안하면 안되는 강의였습니다!! 

(하지만.. 몇 번 저도 모르게 헤드뱅잉을.. ;; 죄송합니다 ㅠㅠ 주말이틀풀단임의 피로가 안풀렸나봅니다.. 핑계.. ;;)

1. 강의를 듣게된 계기 또는 강의를 통해서 해결하고 싶었던 문제

    (수강 신청 계기 또는 배우고 싶었던 점) 

   → 지투기는 이번에 처음 듣는 강의였습니다. 작년에 수도권만 보다가 겨울에 투자를 진행하고, 무슨 강의를 들을까 고민을 하다가 지금 아니면 지방강의를 들을 기회가 적을 것 같다는 생각을 하였습니다. 저는 다음 방향성이 갈아타기를 해야 하기 때문에 서울의 앞마당을 늘려야 한다는 것은 알고 있지만, 갈아타기 시점이 언제인지 알 수는 없고, 지금이 지방과 수도권을 비교할 수 있는 가장 적기라고 생각했습니다. 투자 진행은 지금 당장 하지 않지만, 나중에 규제가 어떻게 될 지도 모르고, 지방과 수도권의 기준이 다르다는 것은 강의를 통해 들었지만 눈으로 직접 확인하고 싶었습니다. 무슨 이유로 지방의 기준이 수도권하고 다른 건지를 배우고 싶었습니다.

    

2. 강의를 듣고 가장 크게 깨달은 점(느낀점)

   → 지방의 수요는 인구수가 말해주고, 아무리 지방의 인구가 줄어든다 하더라도 그 지역에서 꼭 살아야 하는 사람들은 언제나 존재하기 때문에 우리가 지방에 투자를 하지 못할 이유는 없다는 것입니다.

   → 투자의 목적은 지역이 아니라 내 상황에서 할 수 있는 가장 좋은 자산을 쌓아가는 것입니다. 본질을 기억해야 합니다.

   → 투자를 위해서는 비교평가가 필수입니다. 그러기 위해서는 선호생활권, 선호단지를 알아야 합니다. 입지와 선호도를 제대로 아는 것이 필요합니다.

   → 투자자는 돈을 적게 벌더라도 안정적인 것이 좋습니다. 리스크가 낮은 것을 투자하여 잃지 않는 투자를 해야 하며, 매수 뿐만 아니라 운용과 매도까지 고려하여야 합니다.

   → 지방은 환경과 학군이 가장 중요합니다. 신축과 브랜드, 균질도, 학군과 그들만의 커뮤니티를 정확하게 파악하여 그 지역사람들의 선호를 이해해야 합니다.

   → 수도권에서는 강남과의 거리가 중요하듯, 지방에서는 중심부가 중요합니다. 도심접근성.

   → 수도권은 교통이 중요하지만 지방은 지하철이 없는 곳이 많고 자차이용이 많기 때문에 이동이 더 자유로워서 선호도가 낮은 생활권이라도 신축을 더 선호하고, 구축은 학군이나 그 만큼의 가치가 있는 곳이어야 합니다. 지방에서의 학군은 단순히 공부만을 위한 것이 아니라 부촌 커뮤니티를 의미합니다.

   → 지방은 수도권과 다르게 사이클이 짧고, 하락장 때 가격이 많이 내려가는 경우가 많으므로 특히나 공급을 주의하여야 합니다. 지방의 가장 큰 리스크는 공급입니다.

    

3. 강의를 듣고 앞으로 실행하고 싶은점(적용점)

   → 시세트래킹입니다. 현재 앞마당이 그렇게 많은 건 아니지만 시세트래킹이 하나의 루틴처럼 하지 않으면 시장상황을 파악할 수 없고, 내가 투자를 해야 하는 시기가 왔을 때 기회를 놓칠 수 있기 때문입니다. 투자를 해야 할 때, 그리고 갈아타기를 해야 할 때 시세를 몰라서 더 좋은 가치있는 물건을 놓치고 시장파악이 제대로 되지 않으면 그 기회는 다시 잡을 수 없습니다.

   → 임장을 다닐 때와 임보를 쓸 때 ‘왜’라는 의문을 가지고 그 지역의 특징과 핵심 입지요소, 선호도를 더 뾰족하게 파악하고 비교평가하는 것을 습관하하여 제대로 된 앞마당을 만들어야겠습니다.

    

4. 앞으로 6개월간 목표 

     → 5월 : 실전반광클도전 or 서투기, 돈독모

         6월 : 미국주식기초반, 돈독모 

         7월 : 실준, 돈독모

         8월 : 실전반광클도전 or 서투기, 돈독모 (아이들방학으로 쉴 수도 있다. 쉬게 되면 돈독모는 꼭!!)

         9월 : 자실, 돈독모

         10월 : 실준, 돈독모

     → 혹시 일정변경으로 정규강의는 쉬더라도 돈독모는 매달 주기적으로 하겠습니다!

이제 절반이 조금 지난 지투기인데 조원들이 너무 열정적이고 적극적으로 해주셔서 정이 금방 쌓였습니다. 

마지막까지 모든 조원들이 매임을 하고 최종 결론작성을 하여 다 함께 꼭 완주하였으면 좋겠습니다. 

그리고 계속 든든한 동료로 월부에서 만나길 바랍니다.

❤️지투기 33기 28조 항상 응원합니다❤️