[실전준비반 73기 30조 리치한튜나] 3강 수강후기

1. 요약할 것

1) 현재 시장 상황보다 “지금 내 자금으로 살 수 있는 최적 단지 확보”가 핵심

2)서울 시장 상승 둔화 시, 평형(20평 vs 30평) 간 가격 갭 축소 → 비교분석 필수

3) 좋은 물건도 단기 가격 하락 가능 → 변동성 인지 필요

4)단지 분석은 가설검증 중심으로 심화

  - 전고점 대비 현재 가격 적정성

  - 역세권 구축 vs 비역세권 신축 비교

5) 구축 매수 시 누수 리스크 관리 중요 (보험 활용)

2. 적용할 것

1) 누수 대비 보험 가입 (화재보험 + 누수 특약 + 임대인 배상책임)

2) 매물임장 전략을 “양 → 질” 중심으로 전환

3) 투자 가능 금액 기준으로 현실적인 후보 단지 압축

4) 대장 단지보다 “저평가 또는 가치 높은 단지” 선별 집중

5) 지역 내 24평 기준 투자금 범위에 맞는 핵심 단지 선별 임장