[26년5월 매물트래킹_꽁냥이엄마] 5월9일 D-8. 매물량은 어떻게 됐을까?

안녕하세요!

핸디캡으로 강력한 스토리를 만드는

꽁냥이엄마입니다^^

다주택자 양도세 중과가 부활하는 5월9일을 8일 앞둔 시점에, 

매물량에 어떤 변화가 있을지 궁금하셨나요?

저는 너무 궁금했는데요!

조사해보니 

직관적으로도 변화를 확인할 수 있었습니다!

물량이 증가하면 빨강,

감소하면 파랑으로 숫자가 표시되는데

지난 달은 대부분의 지역이 매물량에 빨간색(증가)이 들어온 반면

이번달은 거의 대부분이 파란색(감소)이 들어왔습니다.

그리고 지난 달에 이어 전세가 팍팍 소진되는 지역이 있는 반면

전세가 씨가 말랐다는 요즘, 전세 물량이 600개나 늘어난 지역도 있었는데요!

한번 자세하게 살펴보겠습니다!

※지난달 트래킹이 궁금하신 분들 ↓

[26년4월 매물량트래킹_꽁냥이엄마] 광명시 전세매물소진 속도 무엇!?

#매매 매물량 증가(+)

• 이번 달에는 제가 조사하는 지역 중에서는 단 세곳에서만 매매물량이 늘었습니다.
• 안성시 +129개
• 강남구, 인천 미추홀구 +86개 

#매매 매물량 감소(-)

• 500개 이상 : 노원구, 서초구, 화성 동탄구
• 300~400여개 : 송파구, 강동구, 구로구, 용인 기흥구, 수원 영통구, 남양주시, 평택시
• 200여개 : 의정부시, 고양 덕양구, 도봉구, 은평구, 중랑구, 강서구, 부천 원미구, 안양 만안구&동안구, 분당구, 수원 장안구&권선구

#전세 매물량 증가(+)

• 600여개 : 서초구
• 100여개 : 동대문구, 인천 미추홀
• 100개 미만 : 구리, 경기 광주시, 인천 서구, 성남 수정구 

#전세 매물량 감소(-) 

• 300~400여개 : 남양주시, 송파구
• 100여개 : 파주시,  강동구, 광명시, 평택시

<생각>

• 노원구와 동탄구는 매매거래로 인해 매물량이 줄어든 것이지만 서초구는 거둬들여서 줄어든 것 같다. 부동산지인에서 확인되는 거래량에서 노원구 577건, 동탄구는 757건인데, 서초구는 66건임.
• 서초구는 전세물량이 많이 늘었다. 찾아보니 27년11월 입주예정인 반포디에이치클래스트(반포주공1단지 재건축)에서만 800개가 넘게 있다(20~30평대 기준). 입주 1년반 남았는데 벌써 물량이 쏟아지다니;;;
• 미추홀구는 곧 입주인 단지들에 전세 물량이 좀 있다. 26년7월 입주하는 e편한세상제물포역파크메종에 20여개, 이미 4월에 입주시작한 포레나인천학익에 60여개.
• 송파구, 강동구도 거래량에 비해 매물이 꽤 줄었다. 거둬들인 듯.
• 평택이 매매도 꽤 줄었고, 전세도 줄고 있다.
• 인천 서구에 전세물량이 늘어나는 추세다. (3월 533개 → 4월 548개 → 5월 604개)
• 광명도 곧 전세가 씨가 마를 예정이다. (1월 1147개 → 2월 885개 → 3월 591개 → 4월 185개 → 5월 65개)

• 구리도 구리역롯데캐슬시그니처 입주로 전세물량이 꽤 많이 늘었다. 다음달이면 다 소진되려나?

   

병아리 수준의 인사이트지만 읽어주셔서 감사합니다🥰