열반스쿨 중급반 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기 [열반스쿨 중급반 30기 75조 넘다일]

안녕하세요 :) 넘어져도 괜찮아, 다시 일어나면 돼! 넘다일 입니다😀

서점에 항상 베스트셀러로 등극되어 있는 너나위님의 월부은!!

너나위님은 강의도 잘하시는데 필력까지 너무 좋으셔서 아주 술술 잘 읽혔고 다시 한 번 투자자로서의 마음을 다잡을 수 있었습니다 :)

1주차 선택도서로 찰떡인 것 같습니다🥰

STEP1. 책의 개요

내가 읽은 책의 개요를 간단하게 작성해보세요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2023.09.05 완독

4. 총점 (10점 만점): 10점/ 10점

STEP2. 책에서 본 것

몇 가지 핵심 키워드와 함께 내가 책 내용을 나만의 언어로 요약해보세요

[1장 왜 투자를 해야 하는가]

#자본주의세상 #월급은오르지않는다 #메타인지필수

- 인플레이션과 소득분배의 불균형에 따른 부의 비율 양극화에 따라 시간은 나의 돈을 갉아먹을 것이다. 우리가 투자를 해야 하는 이유는 첫 문장으로 요약할 수 있을 것 같다. 이러한 세상 속 나는 어느정도 준비가 되어 있는지 메타인지를 통하여 자기점검이 필요하다. 구체적으로 내가 추구하는 목표는 무엇인지 확립이 필요하며 목표를 향해 실천하며 매일매일 포인트(점)을 찍는 것이 반드시 선행되어야 한다.

[2장 당신과 돈이 가야 할 방향]

#생산자산 #시스템구축 #레버리지

- 돈을 버는 방식: [나의 시간을 파는 사람 vs. 시간과 무관하게 돈을 버는 사람]과 돈을 쓰는 방식: [소비자산 vs. 생산자산]에 대해서 다시 한 번 세상을 객관적으로 바라보면 후자를 택해야 함을 알 수 있다. 따라서 돈을 쓰면서 돈을 버는 방법은 생산자산 구매를 통해 시스템 구축 후 비근로소득을 확보하는 것. 이것이 자본주의의 원리로부터 부를 쌓는 과정이다. 그 중 레버리지를 활용할 수 있는 투자 수단이 눈덩이 효과를 통해 조금 더 일찍 많이 수익을 가져다 줄 수 있다. 그것이 바로 부동산. 매입한 아파트를 내가 가지고 있으며 소유권을 행사만 하면 된다.

[3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

#비교평가 #배트를 휘두르자

- 너나위님 부동산 구매 경험 레버리지..! 다른 것과 비교해보는 과정을 거쳐야만, 해당 물건이 싼지 비싼지 판단할 수 있다. ‘비교평가’야 말로 부동산의 저평가 여부를 판별할 수 있는 강력한 도구이며 따라서 비교 대상을 많이 가져야 한다. 거래 시 내 이익을 위해 상대에게 무엇을 줄 수 있느냐를 생각하자. 경험이 쌓일수록 점점 더 좋은 투자를 할 수있다. 경험이 실력이다.

[4장 성공 투자를 위한 필수 지식]

#돈의흐름파악 #잃지않는투자를잊지말자

- Cash flow를 파악하고 불필요비 모두 제거하기. 자산 자체의 크기가 커서 눈덩이 키우기가 수월한 전세투자로 시세차익 확보하기. 투자와 투기에 대해서 고찰하고 워렌 버핏의 원칙 (1. 잃지 않는다. 2. 1번 원칙을 잊지 않는다) 잊지 않기. 앞마당 늘리고 전세가율 활용하여 용돈 벌 생각보다 인생을 바꾸려는 생각하기. “나의 앞마당이라면 지도만 들여다봐도 그 지역의 부동산이 머릿속에 그려져야 한다”

[5장 누구나 따라 할 수 있는 투자 메뉴얼]

#저평가 #투자금 #리스크관리

- 투자의 기준을 제대로 세우려면 직접 경험해봐야 한다. 경험이 거듭될수록 더 많은 것을 깨닫고 알게 되며, 그 과정에서 이전보다 더 나은 투자를 할 수 있게 된다. 그러나 너나위님의 지식을 레버리지하며 투자 노하우와 기준을 활용하자.

[6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]

#저평가 #투자금 #리스크관리

- 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야한다. 알았다면 (인지) 행하라 (실천). 알기만 하고 행하지 않으면 변화는 일어나지 않는다. 책을 통해서든 강의를 통해서든 배운 것을 실천하라. 그리고 꾸준한 반복을 지속하라. 주변엔 당신과 비슷한 사람들로 환경을 갖추라. 시간이 없다면 투자에 필요한 절대 시간을 확보하여 우선순위를 정한 후 충실히 따르라. 우선 회사에서 일하는 시간만큼은 사력을 다해 일하라. 퇴근 이후와 주말에는 당신의 일을 하라. 비난을 받아도 의연히 받아들이고 툭툭 털어내 버려라. 그것이 직장인 투자자로 성장하기 위해 반드시 치러야 할 대가다. 투자는 평생 해나갈 일이다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 읽고 난 후 새롭게 깨닫게 된 점을 적어보세요

1. 월부에서 처음 강의를 듣고, 이 책을 읽게 되었는데 책 내용에 월부의 원칙이 모두 스며들어 있음을 알았다. 너나위님께서 책만으로는 전달할 수 없는 구체적인 투자 노하우와 지식을 누구나 레버리지 할 수 있게끔 풀어서 해주시고 계시단 걸 깨달았다. 다시 한 번 더 월부 환경에 감사하고 너나위님의 나누고자 하는 따뜻한 마음이 감동적이었다.

2. 원할때마다 강의를 들을 수 없기에 너나위님의 투자 경험을 매번 책을 통해 복기할 수 있다는 점이 너무 좋았다. 또한 너나위님의 엄청난 열정이 느껴진 책이었다. 핵심은 얼마나 내가 많은 앞마당을 만들고, 비교평가 통해 저평가된 아파트를 찾는 것. 그것부터가 시작임을 다시 한 번 깨닫고 열정을 불태우는 계기가 되었다.

3. 손품, 발품을 통해 실력을 키우고 배트를 휘두르는 시행착오는 반드시 필요한 과정이므로 두려워말고 실천하며 반복하고 인생이 바뀌는 것을 기대하며 즐겁게 해야겠다.

STEP4. 책에서 적용할 점

책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!

1. 비교평가를 위한 앞마당 많이 만들기 (최소 월 1개씩)

2. 필요한 것(투자)을 좋아하는 일로 바꿀 수 있을 만큼 매 순간 매진해보기.

3. 배트 휘두르기.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 적어보세요

(P. 61) 자본주의에서 인플레이션은 필연적이며, 이로 인해 당신이 가진 현금의 가치는 점점 떨어진다. 갈수록 소득분배의 불평등이 심화하고 있는 상황에서, 당신은 더욱 오래 더 많은 돈을 벌어야 한다. 투자는 당신과 당신 가족의 경제적 안정을 위해 반드시 해야만 하는 것이다.