내집마련 기초반 1강 강의 후기 [내집마련 기초반 41기 130조 샘샘]

막연하게 생각했던 개념들을 확실히 알고 이해하고 나에게 적용할 수 있었던 1강.

나에게 필요했던 정보들을 정리하며 배운 내용을 복기하니 내가 얼마나 예산과 대출, 주택 가격에 대한 개념이 없었는 지 알 수 있었다.

특히 서울 아파트 매수 타이밍이 언제인지, 현재 시장의 상태가 어느 위치에 와 있는지, 왜 내가 찾아보는 아파트들은 좋은 가격으로 보이지 않았던 건지 알 수 있었다.

가장 좋았던 것은 어렵게 느껴졌던 다양한 용어들(PIR, 전세가율, LTV, DTI, DSR 등)을 확실히 정리할 수 있었다는 점, 그것을 내 예산, 대출 등에 적용하여 계산해 볼 수 있었다는 점이다.

나에게 가능한 급지, 나의 예산, 대출 가능 금액 등을 계산해 보며 ‘나는 서울에 집 못 살 거야.’ 생각했던 마음에 큰 자신감이 생겼고 특히 빚에 대한 막연한 두려움이 사라지며 더 큰 꿈을 갖게 되었다.

1. 나에게 특히 와 닿았던 점 : 집은 필수재이자 투자재로 단기 등락이 있을 수 있으나 장기적으로는 반드시 우상향한다. 그러므로 좋은 매수타이밍일 때 하락을 두려워하지 말고 매수해라.
2. 적용해 보고 싶은 점 : 디딤돌 대출만 받으려고 했는데 대출한도에 따르면 5억 이상 아파트 매수가 가능하다. 디딤돌 대출 포기하고 현재 가능한 곳보다 상급지를 갈 것인가, 첫 매수이므로 5억 이하의 아파트를 매수할 것인가.