열반스쿨 중급반 1강 방랑미쉘님 강의후기 [열반스쿨 중급반 30기 53조 비비디바비디부1]

열기, 실준(송파구), 서기반(성동구) 3강을 들은 후,

자실 2번(서초구, 강남구는 진행중)하여 앞마당을 진행 중인 나에게

이 열반스쿨 중급반은

1호기 투자하기 전,

부동산 투자자로서의 마음가짐을 다시 재정비하고

수도권 투자자 하기전 원칙과 기준을 재확립하기 위해서 였다.

적용할 점1.

서울에 1호기를 목표로 하는 투자자인 나에게

서울 투자시 투자지역 선정 우선순위의 기준을 알려주셨고,

이 지역이 투자에 적합한 시기가 맞는지 나의 투자기준에 맞는 지 아닌지를

어떤 시점에 투자할 수 있는 투자처를 찾는법

열중 강의에 대한 목표 중 1/2 반은 이미 채워졌다 해도 과언이 아니다.'

+ 투자지역별 특성은 보너스~!!!

적용할 점2.

나에게 맞는 투자!!!!

서울 수도권 투라는 것을 알고 있었지만,

그것을 더욱 확신하게 될 수 있었다.

적용할 점3.

또한 서울 투자자로서 좋은 입지의 전세가를

정말 철두철미하게 바라보고 있어야

투자타이밍을 잘 잡고 투자할 수 있을 거라는 큰 깨달음을 가져가게 된 것

이것이 열중강의 중 나머지 1/2을 가져가서

열중강의의 목표가 완벽하게 채워진 듯한 느낌입니다( 그냥 느낌일 뿐이지만 ㅎㅎㅎ)

적용할 점4. (가장 중요***)

수도권 투자 시 강남1시간이상 지역의 수도권 외곽은 피해야겠다고 결심하여

이는

나의 투자처 선정지역에 있어서

제외 지역을 설정 할 수 있었다.

이것만으로도 나의 원씽을 위한,

다른데에 분산될 수 있는 나의 집중력과 시간을

크게 절약하게 되었다.

앗싸~~~~

(가장 늦게 오르기 때문에 시간적 기회비용이 크기 때문 feat.나의 의정부 첫 집)

->그러므로 나는

조금 더 중심지의 전세가가 오르길 기다렸다가,

내가 가진 투자금에서

가장 좋은 1등입지의

저평가된

+ 투자금이 적게 드는

상급지 아파트를 매수해야겠다는

결론에 다다랐따.

(감사합니다 방랑미쉘님)

***투자자의 행동 요령으로서 벤치마킹할 점***

1. 독 강 임 투 (독서는 투자자로의 마음가짐을 항상 지닐 수 있게 도와준 다는 면에서 중요하므로 바쁘다고 뺴먹지 말것)
2. 앞마당 만들기 + 앞마당 시세 확인 + 투자적소 투자적기 확인 시에는 부동산에 간다 + 결정한다